house · resale
Hendrik Sweijsstraat 17
3065NJ Rotterdam · 's-Gravenland · wijk Prins Alexander · Rotterdam
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 183 m² |
| Perceel | 273 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kettner NVM Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 44 houses in Rotterdam met 128–237 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 56e percentiel (+2.9% t.o.v. mediaan van € 4.767/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Hendrik Sweijsstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Hendrik Sweijsstraat 62 | 158 | A | € 749.000 | € 4.741 |
Buurt in cijfers — Rotterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 8.260 |
|---|---|
| Dichtheid | 3975 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 559.000 deze listing +61% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 44% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05991444
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Plazja Plus — 0.33 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.4 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Prinsenland — 0.49 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Fascinatio — 0.69 km |
| Ziekenhuis | IJsselland Ziekenhuis — 1.91 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | 's-Gravenweg — 0.64 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Eetcafé Jofel — 0.37 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.287 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 193.043 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 183 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.928 per jaar (~€ 244/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.531 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2379 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~732 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Adrianalaan 267 Schiebroek | 133 | E | € 865.000 |
+€ 43.890
4 stap(pen)
|
€ 908.890 | +€ 10.890 | |
| Damhertstraat 32 Kralingseveer | 155 | B | € 850.000 |
+€ 17.050
1 stap(pen)
|
€ 867.050 | € -30.950 | |
| Jacobus van Vessemsingel 19 's-Gravenland | 209 | A | € 989.000 | +€ 0 | € 989.000 | +€ 91.000 | |
| Maashavenkade 117 Katendrecht | 173 | A+ | € 995.000 | +€ 0 | € 995.000 | +€ 97.000 | |
| 's-Gravensingel 26 Kralingen Oost | 168 | A | € 995.000 | +€ 0 | € 995.000 | +€ 97.000 | |
| Ossip Zadkinestraat 2 Nesselande | 200 | A | € 995.000 | +€ 0 | € 995.000 | +€ 97.000 | |
| Mahatma Gandhistraat 88 Prinsenland | 214 | A | € 995.000 | +€ 0 | € 995.000 | +€ 97.000 | |
| S. van Ravesteynkade 388 Kop van Zuid | 178 | A | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | € -103.000 | |
| Adrianalaan 256 Schiebroek | 135 | D | € 735.000 |
+€ 36.450
3 stap(pen)
|
€ 771.450 | € -126.550 | |
| Wodanstraat 16 Katendrecht | 147 | A+ | € 765.000 | +€ 0 | € 765.000 | € -133.000 | |
| Esplanadapad 20 Hoogvliet Zuid | 163 | A | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € -148.000 | |
| Hendrik Sweijsstraat 62 's-Gravenland | 158 | A | € 749.000 | +€ 0 | € 749.000 | € -149.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| S. van Ravesteynkade 388 Kop van Zuid | 178 | 6 | A | € 795.000 | € 4.466 |
| Maashavenkade 117 Katendrecht | 173 | 6 | A+ | € 995.000 | € 5.751 |
| 's-Gravensingel 26 Kralingen Oost | 168 | 6 | A | € 995.000 | € 5.923 |
| Kralingseweg 285 's-Gravenland | 174 | 7 | B | € 1.050.000 | € 6.034 |
| Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 105 Molenlaankwartier | 182 | 5 | C | € 1.079.000 | € 5.929 |
| Ossip Zadkinestraat 2 Nesselande | 200 | 5 | A | € 995.000 | € 4.975 |
| Esplanadapad 20 Hoogvliet Zuid | 163 | 7 | A | € 750.000 | € 4.601 |
| Jacobus van Vessemsingel 19 's-Gravenland | 209 | 7 | A | € 989.000 | € 4.732 |
| Damhertstraat 32 Kralingseveer | 155 | 5 | B | € 850.000 | € 5.484 |
| Nico van der Valkweg 12 Terbregge | 198 | 6 | A+++ | € 1.198.000 | € 6.051 |
| Hendrik Sweijsstraat 62 's-Gravenland | 158 | 5 | A | € 749.000 | € 4.741 |
| Mahatma Gandhistraat 88 Prinsenland | 214 | 5 | A | € 995.000 | € 4.650 |