apartment · resale
Kerkstraat 56
1354AB Almere · Centrum Haven Noord · wijk Centrum Almere Haven · Almere
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 68 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Siewe Makelaars Almere (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 18 apartments in Almere met 47–88 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 38e percentiel (-2.9% t.o.v. mediaan van € 4.529/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Almere
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 795 |
|---|---|
| Dichtheid | 8465 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 256.000 deze listing +17% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 92% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 0.2 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00340101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Meergronden — 0.33 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.32 km |
| Supermarkt | Vomar — 0.16 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Almere-Haven — 0.23 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medi-Mere — 0.04 km |
| Ziekenhuis | Flevoziekenhuis — 3.79 km |
| OV-station | Busstation 't Oor — 2.21 km |
| Restaurant | Sasalounge — 0.1 km · 17 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.427 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 63.913 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 68 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.360 per jaar (~€ 113/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.540 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1156 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~408 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 272 per jaar en 272 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Almere
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tuinkersstraat 19 Kruidenwijk Midden-oost | 70 | A | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | +€ 1.000 | |
| J.G. Waltherhof 97 Muziekwijk Z.-Oost | 52 | A | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | +€ 1.000 | |
| Binnenhof 20 Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) | 72 | A | € 285.000 | +€ 0 | € 285.000 | € -14.000 | |
| Johannes Vermeerstraat 160 Tussen de Vaarten N.- Noord | 76 | A+ | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | +€ 36.000 | |
| Dijkmeent 5 Rietmeent en Dijkmeent | 83 | B | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | +€ 36.000 | |
| Hongarijehof 2 Europakwartier W.-Zuid | 81 | A | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 51.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Tuinkersstraat 19 Kruidenwijk Midden-oost | 70 | 3 | A | € 300.000 | € 4.286 |
| Binnenhof 20 Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) | 72 | 3 | A | € 285.000 | € 3.958 |
| Sumatraweg 264 Indische Buurt West | 68 | 3 | A | € 375.000 | € 5.515 |
| Johannes Vermeerstraat 160 Tussen de Vaarten N.- Noord | 76 | 3 | A+ | € 335.000 | € 4.408 |
| Osirispad 53 Homeruskwartier Zuid | 72 | 3 | A | € 375.000 | € 5.208 |
| Johannes Vermeerstraat 134 Tussen de Vaarten N.- Noord | 77 | 3 | A | € 365.000 | € 4.740 |
| Hongarijehof 2 Europakwartier W.-Zuid | 81 | 3 | A | € 350.000 | € 4.321 |
| Dijkmeent 5 Rietmeent en Dijkmeent | 83 | 3 | B | € 335.000 | € 4.036 |
| Moldaviëstraat 24 Europakwartier Oost (brt) | 76 | 3 | A+ | € 419.000 | € 5.513 |
| J.G. Waltherhof 97 Muziekwijk Z.-Oost | 52 | 3 | A | € 300.000 | € 5.769 |
| Basilicumweg 165 Kruidenwijk Midden-oost | 84 | 3 | B | € 365.000 | € 4.345 |
| Marga Klompéhof 54 Centrum Stad Noord | 85 | 3 | B | € 385.000 | € 4.529 |