apartment · resale
Hugo de Grootstraat 70
6522DH Nijmegen · Hunnerberg · wijk Nijmegen-Oost · Nijmegen
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 59 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Content+ Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 18 apartments in Nijmegen met 41–76 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 38e percentiel (-7.1% t.o.v. mediaan van € 6.091/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Nijmegen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.415 |
|---|---|
| Dichtheid | 4094 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 616.000 deze listing -46% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 38% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02680205
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS De Buut — 0.17 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Struin Land — 0.5 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn Jan Linders — 0.52 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Pegasus Apotheek — 0.66 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk De Wedren — 0.71 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Sint Maartenskliniek Nijmegen — 1.72 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Centraal Station — 1.72 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Lodewijk — 0.34 km · 53 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.595 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 71.522 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 59 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.180 per jaar (~€ 98/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.693 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1003 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~354 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 236 per jaar en 236 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Nijmegen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bronsgeeststraat 11 Biezen | 52 | B | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -9.000 | |
| Jacob Canisstraat 32 Altrade | 65 | C | € 300.000 |
+€ 5.850
1 stap(pen)
|
€ 305.850 | € -28.150 | |
| Kronenburgerplaats 31 Stadscentrum | 65 | A | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | +€ 31.000 | |
| Zwaluwstraat 9 Biezen | 42 | B | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | € -34.000 | |
| Ganzenheuvel 18 Benedenstad | 72 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 41.000 | |
| St. Annastraat 255 Heijendaal | 75 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 41.000 | |
| Priemstraat 17 Benedenstad | 56 | C | € 375.000 |
+€ 5.040
1 stap(pen)
|
€ 380.040 | +€ 46.040 | |
| van Spaenstraat 20 Galgenveld | 52 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | +€ 61.000 | |
| Wilhelminasingel 2 Stadscentrum | 64 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 66.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Priemstraat 17 Benedenstad | 56 | 2 | C | € 375.000 | € 6.696 |
| Jacob Canisstraat 32 Altrade | 65 | 2 | C | € 300.000 | € 4.615 |
| Bronsgeeststraat 11 Biezen | 52 | 2 | B | € 325.000 | € 6.250 |
| van Spaenstraat 20 Galgenveld | 59 | 2 | A | € 420.000 | € 7.119 |
| Wilhelminasingel 2 Stadscentrum | 64 | 2 | A | € 400.000 | € 6.250 |
| van Spaenstraat 20 Galgenveld | 52 | 2 | A | € 395.000 | € 7.596 |
| Kronenburgerplaats 31 Stadscentrum | 65 | 3 | A | € 365.000 | € 5.615 |
| Kronenburgersingel 295 Stadscentrum | 67 | 3 | C | € 395.000 | € 5.896 |
| Ganzenheuvel 18 Benedenstad | 72 | 3 | B | € 375.000 | € 5.208 |
| de Hoefkamp 1150 De Kamp | 45 | 2 | C | € 239.000 | € 5.311 |
| Zwaluwstraat 9 Biezen | 42 | 2 | B | € 300.000 | € 7.143 |
| St. Annastraat 255 Heijendaal | 75 | 3 | A | € 375.000 | € 5.000 |