Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 184 m² |
| Perceel | 741 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Alderik Vos Makelaardij NVM | Buitenstate (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 17 houses in Westerveld met 128–239 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 64e percentiel (+14.4% t.o.v. mediaan van € 3.750/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Hoofdstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Hoofdstraat 54 | 173 | C | € 765.000 | € 4.422 |
Buurt in cijfers — Westerveld
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.365 |
|---|---|
| Dichtheid | 1443 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 389.000 deze listing +103% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 30% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17010000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Stad & Esch Diever — 0.29 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.54 km |
| OV-station | Busstation — 2.19 km |
| Restaurant | Brinkzicht — 0.28 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.769 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 171.630 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 184 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 8.280 per jaar (~€ 690/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.459 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~7360 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~3312 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 5.336 per jaar en 4968 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Westerveld
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Koningin Wilhelminalaan 68 Verspreide huizen Frederiksoord | 151 | A++++ | € 745.000 | +€ 0 | € 745.000 | € -44.500 | |
| Majoor van Swietenlaan 39 Frederiksoord | 169 | C | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -94.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Majoor van Swietenlaan 39 Frederiksoord | 169 | 4 | C | € 695.000 | € 4.112 |
| Scheperskamp 3 Vledder | 173 | 5 | A+++ | € 575.000 | € 3.324 |
| Parkkamp 38 Havelte | 159 | 5 | unknown | € 695.000 | € 4.371 |
| Koningin Wilhelminalaan 68 Verspreide huizen Frederiksoord | 151 | 5 | A++++ | € 745.000 | € 4.934 |
| Hoofdweg 33 Nijensleek | 168 | 6 | C | € 550.000 | € 3.274 |
| de Goorn 40 Uffelte | 177 | 4 | B | € 495.000 | € 2.797 |
| Jan van der Veenweg 7 Verspreide huizen Vledderveen | 216 | 4 | A | € 1.050.000 | € 4.861 |
| Schipper 3 Diever | 136 | 5 | A+ | € 585.000 | € 4.301 |
| De Kampen 3 Dwingeloo | 141 | 5 | A+ | € 459.500 | € 3.259 |
| Koelgoorn 23 Diever | 131 | 5 | A | € 499.000 | € 3.809 |
| Jan Harmskamp 30 Havelte | 140 | 4 | E | € 419.000 | € 2.993 |
| Meulakkers 16 Diever | 130 | 4 | A | € 465.000 | € 3.577 |