apartment · resale
Burg. Dijckmeesterweg 8
7201AL Zutphen · Nieuwstad en Coehoornsingel · wijk Wijk 00 Centrum - De Hoven · Zutphen
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 230 m² |
| Kamers | 7 (2 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Eggink Maalderink Garantiemakelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Zutphen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.530 |
|---|---|
| Dichtheid | 4278 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 325.000 deze listing +132% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 64% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03010003
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Eligant Lyceum — 0.27 km · 20 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Koetje Boe — 0.65 km |
| Supermarkt | De Koehoorn natuurvoeding — 0.42 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Alphega Apotheek De Lunette — 0.28 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk de Rozenhof — 1.14 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Gelre Zutphen — 2.85 km |
| OV-station | Zutphen — 0.61 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Ballorig Speelparadijs — 0.53 km · 39 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.604 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 163.043 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 230 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.600 per jaar (~€ 383/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.987 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3910 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1380 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 920 per jaar en 920 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Zutphen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (0)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.