house · resale
Frankenthalerstraat 12
2671RG Naaldwijk · Kruisbroek · wijk Wijk 01 Naaldwijk · Westland
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 86 m² |
| Perceel | 202 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Malkenhorst Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 19 houses in Westland met 60–111 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 63e percentiel (+8.1% t.o.v. mediaan van € 5.046/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Westland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.605 |
|---|---|
| Dichtheid | 5910 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 347.000 deze listing +35% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 64% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17830111
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Montessorischool Naaldwijk — 0.27 km · 25 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.5 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Naaldwijk — 0.77 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Behandelcentrum Westland — 0.31 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Busstation — 0.48 km |
| Restaurant | The Wine House Westland — 0.53 km · 11 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.239 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 101.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 86 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.150 per jaar (~€ 179/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.418 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1892 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~774 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 774 per jaar en 774 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Westland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rossini 14 Naaldwijk Centrumgebied | 107 | C | € 467.500 | +€ 0 | € 467.500 | € -1.500 | |
| Johannes Vermeerstraat 11 Zwartenhoek | 94 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -19.000 | |
| Burgemeester Kampschöerstraat 15 Monster Centrumgebied | 96 | G | € 475.000 |
+€ 19.200
4 stap(pen)
|
€ 494.200 | +€ 25.200 | |
| Molenweg 65 Kleine Geest en Molenwijk | 88 | B | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 26.000 | |
| Vivaldi 21 Zwartenhoek | 105 | C | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 26.000 | |
| Fluwijn 122 Het Nieuwe water | 88 | A+++ | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 31.000 | |
| Obrecht 42 Zwartenhoek | 100 | C | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 31.000 | |
| Dreeslaan 100 Pijletuinen | 108 | A | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 31.000 | |
| Kuyperstraat 15 Pijletuinen | 110 | A | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 31.000 | |
| van Lockhorststraat 10 De Lier West | 88 | B | € 419.000 | +€ 0 | € 419.000 | € -50.000 | |
| Platostraat 9 Buitengebied Honselersdijk | 97 | A | € 520.000 | +€ 0 | € 520.000 | +€ 51.000 | |
| Noordweg 29 Vliettuinen | 69 | E | € 385.000 |
+€ 8.970
2 stap(pen)
|
€ 393.970 | € -75.030 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Molenweg 65 Kleine Geest en Molenwijk | 88 | 4 | B | € 495.000 | € 5.625 |
| Johannes Vermeerstraat 11 Zwartenhoek | 94 | 4 | C | € 450.000 | € 4.787 |
| Fluwijn 122 Het Nieuwe water | 88 | 5 | A+++ | € 500.000 | € 5.682 |
| van Lockhorststraat 10 De Lier West | 88 | 5 | B | € 419.000 | € 4.761 |
| Platostraat 9 Buitengebied Honselersdijk | 97 | 4 | A | € 520.000 | € 5.361 |
| Burgemeester Kampschöerstraat 15 Monster Centrumgebied | 96 | 5 | G | € 475.000 | € 4.948 |
| Obrecht 42 Zwartenhoek | 100 | 4 | C | € 500.000 | € 5.000 |
| Naaldwijkseweg 286 Bedrijventerrein Teylingen | 92 | 4 | C | € 625.000 | € 6.793 |
| Maasdijk 140 's-Gravenzande Buitengebied | 97 | 3 | A | € 550.000 | € 5.670 |
| Prins Hendrikstraat 8 Wateringen Noord en Ambachtshof | 85 | 4 | F | € 275.000 | € 3.235 |
| Noordweg 29 Vliettuinen | 69 | 3 | E | € 385.000 | € 5.580 |
| Vivaldi 21 Zwartenhoek | 105 | 5 | C | € 495.000 | € 4.714 |