Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 148 m² |
| Perceel | 166 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Lamberink Makelaars & Adviseurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Opsterland met 103–192 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 25e percentiel (-22.8% t.o.v. mediaan van € 3.459/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Opsterland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.620 |
|---|---|
| Dichtheid | 4032 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 244.000 deze listing +62% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 40% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00860503
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Burgemeester Harmsma School — 0.52 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.93 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Pharmium Apotheek Gorredijk — 0.32 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Gorredijk de Kompe — 0.29 km |
| OV-station | Busstation — 0.67 km |
| Restaurant | Pizzeria en grillroom Oase — 0.97 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.886 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 81.522 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 148 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.072 per jaar (~€ 173/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.059 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1628 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~444 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Opsterland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Weinterp 5 Wijnjewoude-Buitengebied-Kleine Groningen | 113 | A | € 449.500 |
+€ 9.040
1 stap(pen)
|
€ 458.540 | +€ 63.540 | |
| Foareker 34 Ureterp-De Ekers | 115 | C | € 289.000 |
+€ 32.200
3 stap(pen)
|
€ 321.200 | € -73.800 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| De Slinger 30 Gorredijk-Bloemenwijk | 139 | 5 | A | € 495.000 | € 3.561 |
| Opper Haudmare 18 Wijnjewoude-Buitengebied-Kleine Groningen | 159 | 5 | B | € 550.000 | € 3.459 |
| Lange Singel 43 Bakkeveen-Centrum | 165 | 5 | B | € 549.500 | € 3.330 |
| Mandewyk 14 Bakkeveen-Buitengebied | 136 | 6 | G | € 550.000 | € 4.044 |
| Weinterp 5 Wijnjewoude-Buitengebied-Kleine Groningen | 113 | 5 | A | € 449.500 | € 3.978 |
| Foareker 34 Ureterp-De Ekers | 115 | 5 | C | € 289.000 | € 2.513 |
| Bûtewei 33 Lippenhuizen-Buitengebied | 115 | 6 | F | € 475.000 | € 4.130 |
| Alde Dyk 39 Terwispel-Buitengebied | 121 | 6 | C | € 535.000 | € 4.421 |
| Weibuorren 112 Ureterp-Centrum | 181 | 6 | A+ | € 500.000 | € 2.762 |
| De Finne 17 Langezwaag-Kom | 113 | 5 | C | € 275.000 | € 2.434 |
| Ikesingel 9 Hemrik-Kom | 176 | 5 | A | € 569.500 | € 3.236 |
| Smidte 62 Terwispel-Kom | 120 | 4 | A+++ | € 600.000 | € 5.000 |