Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 178 m² |
| Perceel | 665 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaardij Friesland | Qualis (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 21 houses in Súdwest-Fryslân met 124–231 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 33e percentiel (-4.9% t.o.v. mediaan van € 3.472/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Turfdyk
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Turfdyk 18 | 142 | A | € 519.500 | € 3.658 |
Buurt in cijfers — Súdwest-Fryslân
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 200 |
|---|---|
| Dichtheid | 731 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 341.000 deze listing +72% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 17% |
| Afstand basisschool | 4.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.2 km |
| Afstand huisarts | 5.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 4.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19000801
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Restaurant | Café-Restaurant d'Ald Herberch — 0.14 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.805 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 125.543 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 178 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.848 per jaar (~€ 237/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.042 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2314 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~712 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Súdwest-Fryslân
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Groendijksterzijl 4 De Domp | 173 | A | € 585.000 | +€ 0 | € 585.000 | € -2.500 | |
| Legedyk 28 Scharnegoutum | 159 | C | € 550.000 |
+€ 31.800
2 stap(pen)
|
€ 581.800 | € -5.700 | |
| Buren 24 Gaast | 154 | E | € 565.000 |
+€ 50.820
4 stap(pen)
|
€ 615.820 | +€ 28.320 | |
| Zeskanter 16 Tinga | 146 | C | € 525.000 |
+€ 29.200
2 stap(pen)
|
€ 554.200 | € -33.300 | |
| It Hôf 17 Makkum | 140 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 37.500 | |
| Turfdyk 18 Gaastmeer | 142 | A | € 519.500 | +€ 0 | € 519.500 | € -68.000 | |
| Hoofden 94 De Domp | 146 | A | € 515.000 | +€ 0 | € 515.000 | € -72.500 | |
| Noard 72 Workum | 205 | C | € 640.000 |
+€ 41.000
2 stap(pen)
|
€ 681.000 | +€ 93.500 | |
| Yde B Yntemastrjitte 20 Hemelum | 162 | D | € 439.500 |
+€ 43.740
3 stap(pen)
|
€ 483.240 | € -104.260 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Groendijksterzijl 4 De Domp | 173 | 5 | A | € 585.000 | € 3.382 |
| Legedyk 28 Scharnegoutum | 159 | 5 | C | € 550.000 | € 3.459 |
| Slachte 7 Verspreide huizen Wommels | 181 | 6 | G | € 765.000 | € 4.227 |
| Yde B Yntemastrjitte 20 Hemelum | 162 | 6 | D | € 439.500 | € 2.713 |
| Buren 24 Gaast | 154 | 5 | E | € 565.000 | € 3.669 |
| Vliestroom 16 Noorderhoek II | 171 | 6 | B | € 798.000 | € 4.667 |
| Noard 72 Workum | 205 | 7 | C | € 640.000 | € 3.122 |
| Zeskanter 16 Tinga | 146 | 6 | C | € 525.000 | € 3.596 |
| Hoofden 94 De Domp | 146 | 5 | A | € 515.000 | € 3.527 |
| Turfdyk 18 Gaastmeer | 142 | 5 | A | € 519.500 | € 3.658 |
| It Hôf 17 Makkum | 140 | 5 | A | € 625.000 | € 4.464 |
| Gravinneweg 30 De Domp | 163 | 5 | C | € 845.000 | € 5.184 |