Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 65 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Baljon makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 109 apartments in Rotterdam met 45–84 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 90e percentiel (+23.3% t.o.v. mediaan van € 5.303/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Berkelselaan
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Berkelselaan 181 | 89 | A | € 475.000 | € 5.337 |
Buurt in cijfers — Rotterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 7.685 |
|---|---|
| Dichtheid | 13971 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 387.000 deze listing +10% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 59% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05990534
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.13 km · 29 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.54 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.35 km · 18 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Bergweg — 0.31 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Steffens & Balvert — 0.3 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Franciscus Gasthuis — 0.85 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Rotterdam Noord — 0.72 km · 21 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Osteria Liz — 0.06 km · 30 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.029 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 92.391 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 65 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.625 per jaar (~€ 135/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.164 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1430 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~585 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 585 per jaar en 585 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Roentgenstraat 129 Feijenoord | 63 | A+++ | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € 0 | |
| Scheepmakerskade 21 Stadsdriehoek | 75 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € 0 | |
| Paradijslaan 130 Nieuw Crooswijk | 72 | A | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | € -10.000 | |
| Hondiusstraat 10 Middelland | 74 | A | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | € -10.000 | |
| Van der Horststraat 6 Blijdorp | 66 | C | € 449.500 | +€ 0 | € 449.500 | +€ 24.500 | |
| Noorderhavenkade 31 Blijdorp | 75 | D | € 395.000 |
+€ 5.250
1 stap(pen)
|
€ 400.250 | € -24.750 | |
| Mathenesserlaan 374 Nieuwe Westen | 72 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -25.000 | |
| Zonnebloemstraat 44 Hillegersberg Zuid | 69 | C | € 399.500 | +€ 0 | € 399.500 | € -25.500 | |
| Nolensstraat 79 Blijdorp | 73 | C | € 399.500 | +€ 0 | € 399.500 | € -25.500 | |
| Sonmansstraat 50 Blijdorp | 62 | C | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -30.000 | |
| Staalstraat 43 Katendrecht | 67 | B | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -30.000 | |
| Burgemeester Meineszplein 31 Nieuwe Westen | 63 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -30.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Witte de Withstraat 19 Cool | 65 | 2 | C | € 389.000 | € 5.985 |
| Sonmansstraat 50 Blijdorp | 62 | 2 | C | € 395.000 | € 6.371 |
| Kruisplein 862 Cool | 67 | 2 | A+ | € 486.000 | € 7.254 |
| Heemraadssingel 184 Middelland | 64 | 2 | A | € 359.000 | € 5.609 |
| Roentgenstraat 129 Feijenoord | 63 | 3 | A+++ | € 425.000 | € 6.746 |
| Van der Horststraat 6 Blijdorp | 66 | 3 | C | € 449.500 | € 6.811 |
| Staalstraat 43 Katendrecht | 67 | 3 | B | € 395.000 | € 5.896 |
| Burgemeester Meineszplein 31 Nieuwe Westen | 63 | 3 | A | € 395.000 | € 6.270 |
| Burgemeester Meineszplein 31 Nieuwe Westen | 64 | 3 | A | € 385.000 | € 6.016 |
| Mathenesserlaan 374 Nieuwe Westen | 72 | 2 | A | € 400.000 | € 5.556 |
| Noordsingel 274 Agniesebuurt | 58 | 2 | A++ | € 395.000 | € 6.810 |
| Lombardkade 82 Stadsdriehoek | 60 | 2 | D | € 350.000 | € 5.833 |