house · resale
Socratesstraat 13
2675XD Honselersdijk · Buitengebied Honselersdijk · wijk Wijk 02 Honselersdijk · Westland
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 142 m² |
| Perceel | 214 m² |
| Kamers | 5 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Rijnpoort Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 45 houses in Westland met 99–184 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 86e percentiel (+20.5% t.o.v. mediaan van € 4.615/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Westland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.385 |
|---|---|
| Dichtheid | 333 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 608.000 deze listing +30% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 25% |
| Afstand basisschool | 1.3 km |
| Afstand supermarkt | 1.4 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17830257
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Hoeksteen — 0.28 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.21 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Hofzicht — 0.25 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk De Zorghoek — 0.25 km |
| Ziekenhuis | Parnassia — 3.92 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 2.25 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | La Diga — 0.22 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.772 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 169.565 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 142 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.272 per jaar (~€ 189/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.961 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1846 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~568 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Westland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vrouwe Van Loonstraat 19 Woonkern maasdijk | 151 | B | € 749.000 |
+€ 16.610
1 stap(pen)
|
€ 765.610 | € -24.390 | |
| Andriessenlaan 40 Zandevelt | 119 | B | € 719.000 |
+€ 13.090
1 stap(pen)
|
€ 732.090 | € -57.910 | |
| Voorstraat 10 Poeldijk Centrumgebied | 147 | C | € 695.000 |
+€ 29.400
2 stap(pen)
|
€ 724.400 | € -65.600 | |
| Noordweg 40 Wateringen Noord en Ambachtshof | 148 | C | € 840.000 |
+€ 29.600
2 stap(pen)
|
€ 869.600 | +€ 79.600 | |
| Pepermuntstraat 4 Essellanden | 153 | A | € 700.000 | +€ 0 | € 700.000 | € -90.000 | |
| Prins Clausstraat 96 Wateringen Noord en Ambachtshof | 134 | A | € 685.000 | +€ 0 | € 685.000 | € -105.000 | |
| Atlantische Oceaan 20 Woerdblok | 162 | A+ | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -115.000 | |
| Kwaklaan 49 Vliettuinen | 129 | A++++ | € 670.000 | +€ 0 | € 670.000 | € -120.000 | |
| Lange Broekweg 13 Buitengebied 1 Naaldwijk | 143 | F | € 870.000 |
+€ 52.910
5 stap(pen)
|
€ 922.910 | +€ 132.910 | |
| Raad van Europastraat 44 Dorp oost | 128 | A+ | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -140.000 | |
| Opstalweg 59 Opstal | 118 | B | € 625.000 |
+€ 12.980
1 stap(pen)
|
€ 637.980 | € -152.020 | |
| Portalaan 22 Hoogeland Oost | 134 | A++++ | € 635.000 | +€ 0 | € 635.000 | € -155.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Noordweg 40 Wateringen Noord en Ambachtshof | 148 | 5 | C | € 840.000 | € 5.676 |
| Prins Clausstraat 96 Wateringen Noord en Ambachtshof | 134 | 5 | A | € 685.000 | € 5.112 |
| Lange Broekweg 13 Buitengebied 1 Naaldwijk | 143 | 6 | F | € 870.000 | € 6.084 |
| Aalbessenlaan 5 Essellanden | 144 | 5 | A | € 610.000 | € 4.236 |
| Kwaklaan 49 Vliettuinen | 129 | 5 | A++++ | € 670.000 | € 5.194 |
| Vrouwe Van Loonstraat 19 Woonkern maasdijk | 151 | 4 | B | € 749.000 | € 4.960 |
| Voorstraat 10 Poeldijk Centrumgebied | 147 | 4 | C | € 695.000 | € 4.728 |
| Pepermuntstraat 4 Essellanden | 153 | 6 | A | € 700.000 | € 4.575 |
| Fossastraat 46 Hoogeland West | 141 | 6 | A | € 625.000 | € 4.433 |
| Portalaan 22 Hoogeland Oost | 134 | 6 | A++++ | € 635.000 | € 4.739 |
| Groeneveldstraat 23 Zwartenhoek | 155 | 5 | B | € 600.000 | € 3.871 |
| Tjalk 4 Achter de Dijk | 152 | 5 | A+ | € 575.000 | € 3.783 |