apartment · resale
Bosboom Toussaintstraat 36
8023CV Zwolle · Wipstrik-Noord · wijk Wijk 12 Wipstrik · Zwolle
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 83 m² |
| Kamers | 4 (2 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Denise Dekker Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 apartments in Zwolle met 58–107 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 10e percentiel (-12.3% t.o.v. mediaan van € 4.327/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zwolle
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.065 |
|---|---|
| Dichtheid | 5272 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 482.000 deze listing -35% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01931200
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Geert Groteschool — 0.2 km · 20 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Doomijn — 0.06 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | SPAR Mulder — 0.23 km · 17 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek — 0.47 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Hanzehart — 0.37 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Isala — 0.53 km |
| OV-station | Zwolle — 1.9 km |
| Restaurant | Bluefinger — 0.49 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.504 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 68.478 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 83 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.565 per jaar (~€ 380/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.884 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3984 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1826 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.237 per jaar en 2905 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Zwolle
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mammoetveld 30 Schellerlanden | 80 | C | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 10.000 | |
| Sichtermanmarke 90 Oldenelerbroek | 65 | A | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | € -15.000 | |
| Hogenkampsweg 175 Hogenkamp | 68 | E | € 283.000 | +€ 0 | € 283.000 | € -32.000 | |
| Van Nispensingel 61 Oldenelerbroek | 72 | A | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 35.000 | |
| Telemannstraat 89 Holtenbroek III | 67 | C | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | € -40.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Mammoetveld 30 Schellerlanden | 80 | 3 | C | € 325.000 | € 4.062 |
| Van Nispensingel 61 Oldenelerbroek | 72 | 3 | A | € 350.000 | € 4.861 |
| De Goeijenmarke 98 Oldenelerbroek | 80 | 3 | C | € 409.000 | € 5.112 |
| Hogenkampsweg 175 Hogenkamp | 68 | 3 | E | € 283.000 | € 4.162 |
| Telemannstraat 89 Holtenbroek III | 67 | 3 | C | € 275.000 | € 4.104 |
| Sichtermanmarke 90 Oldenelerbroek | 65 | 3 | A | € 300.000 | € 4.615 |
| Telemannstraat 199 Holtenbroek III | 65 | 3 | D | € 245.000 | € 3.769 |
| Van Hornmarke 2 Oldenelerlanden-Oost | 97 | 4 | A | € 498.000 | € 5.134 |
| Händellaan 499 Holtenbroek IV | 104 | 3 | B | € 450.000 | € 4.327 |