Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 102 m² |
| Perceel | 95 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Bij Bärbel (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 37 houses in Zwolle met 71–132 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 10e percentiel (-15.2% t.o.v. mediaan van € 4.333/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zwolle
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.330 |
|---|---|
| Dichtheid | 5084 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 263.000 deze listing +43% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 61% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01933030
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Buitenwijs — 0.13 km · 21 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | KDV De 7 Dwergen — 0.44 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo Groeneveld — 0.4 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Holtenbroek — 0.83 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Holtenbroek — 0.77 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Isala — 3.19 km |
| OV-station | Zwolle Stadshagen — 2.36 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Kholmi — 0.38 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.790 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 80.435 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 102 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.040 per jaar (~€ 170/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.960 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1734 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~612 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 408 per jaar en 408 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Zwolle
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Diezerenk 42 Bollebieste | 86 | C | € 375.000 |
+€ 7.740
1 stap(pen)
|
€ 382.740 | +€ 7.740 | |
| Turfdragerstraat 15 Schoonhorst | 79 | A | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | € -10.000 | |
| Groenestraat 50 Oud-Assendorp | 83 | C | € 379.000 |
+€ 7.470
1 stap(pen)
|
€ 386.470 | +€ 11.470 | |
| Ministerlaan 177 Ittersumerlanden | 92 | B | € 390.000 | +€ 0 | € 390.000 | +€ 15.000 | |
| Oeverzegge 15 Milligen | 95 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 25.000 | |
| Van Diemenstraat 2 Wipstrik-Zuid | 89 | C | € 399.000 |
+€ 8.010
1 stap(pen)
|
€ 407.010 | +€ 32.010 | |
| Rembrandtlaan 27 Het Noorden | 86 | C | € 409.000 |
+€ 3.870
1 stap(pen)
|
€ 412.870 | +€ 37.870 | |
| IJsvogelvlinder 21 Schellerlanden | 91 | C | € 325.000 |
+€ 8.190
1 stap(pen)
|
€ 333.190 | € -41.810 | |
| Stickerbelt 69 Geren | 96 | B | € 424.000 | +€ 0 | € 424.000 | +€ 49.000 | |
| Johan de Wittstraat 8 Hogenkamp | 90 | C | € 419.000 |
+€ 8.100
1 stap(pen)
|
€ 427.100 | +€ 52.100 | |
| Oeverzegge 29 Milligen | 104 | A | € 429.000 | +€ 0 | € 429.000 | +€ 54.000 | |
| H Roland Holststraat 29 Wipstrik-Noord | 118 | C | € 425.000 |
+€ 10.620
1 stap(pen)
|
€ 435.620 | +€ 60.620 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Stickerbelt 69 Geren | 96 | 4 | B | € 424.000 | € 4.417 |
| Lindestraat 17 Oud-Assendorp | 95 | 4 | G | € 425.000 | € 4.474 |
| Ministerlaan 177 Ittersumerlanden | 92 | 4 | B | € 390.000 | € 4.239 |
| Oeverzegge 29 Milligen | 104 | 5 | A | € 429.000 | € 4.125 |
| Oeverzegge 15 Milligen | 95 | 5 | A | € 400.000 | € 4.211 |
| IJsvogelvlinder 21 Schellerlanden | 91 | 4 | C | € 325.000 | € 3.571 |
| Van Diemenstraat 2 Wipstrik-Zuid | 89 | 4 | C | € 399.000 | € 4.483 |
| Johan de Wittstraat 8 Hogenkamp | 90 | 4 | C | € 419.000 | € 4.656 |
| Diezerenk 42 Bollebieste | 86 | 4 | C | € 375.000 | € 4.360 |
| Eemlaan 16 Aa-landen-Midden | 111 | 5 | B | € 465.000 | € 4.189 |
| Toutenburgstraat 52 Werkeren | 110 | 5 | A+ | € 475.000 | € 4.318 |
| Groenestraat 50 Oud-Assendorp | 83 | 4 | C | € 379.000 | € 4.566 |