apartment · resale
Laan van Nieuw Oosteinde 32
2274EG Voorburg · Voorburg Noord zuid · wijk Voorburg Noord · Leidschendam-Voorburg
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 125 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Mares Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 apartments in Leidschendam-Voorburg met 87–162 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 56e percentiel (+4.2% t.o.v. mediaan van € 4.570/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Laan van Nieuw Oosteinde
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Laan van Nieuw Oosteinde 184 | 140 | C | € 669.000 | € 4.779 |
Buurt in cijfers — Leidschendam-Voorburg
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.760 |
|---|---|
| Dichtheid | 8382 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 393.000 deze listing +51% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 30% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19161100
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Wesselka — 0.29 km · 31 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | CompaNanny — 0.61 km |
| Supermarkt | Superbinck — 0.56 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Punt Lakke — 0.38 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Vaste Burcht — 0.43 km · 20 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | HMC Antoniushove — 3.3 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Den Haag Laan van NOI — 0.87 km · 14 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | JJ's Kitchen — 0.31 km · 19 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.841 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 129.348 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 125 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.000 per jaar (~€ 333/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.174 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3500 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1500 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.000 per jaar en 1875 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Leidschendam-Voorburg
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laan van Nieuw Oosteinde 184 Voorburg Noord zuid | 140 | C | € 669.000 | +€ 0 | € 669.000 | +€ 74.000 | |
| Van Ravesteijnkade 1 Damcentrum | 125 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 100.000 | |
| Jacob Catsstraat 93 Bovenveen zuid | 99 | C | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | € -106.000 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Van Ravesteijnkade 1 Damcentrum | 125 | 4 | A | € 695.000 | € 5.560 |
| Laan van Nieuw Oosteinde 184 Voorburg Noord zuid | 140 | 5 | C | € 669.000 | € 4.779 |
| Prinses Beatrixlaan 435 Bovenveen noord | 136 | 5 | A+ | € 795.000 | € 5.846 |
| Klaverweide 112 Essesteijn / Weiden | 114 | 4 | E | € 420.000 | € 3.684 |
| Prins Frederiklaan 280 Prinsenhof hoog | 114 | 5 | G | € 375.000 | € 3.289 |
| Jacob Catsstraat 93 Bovenveen zuid | 99 | 5 | C | € 489.000 | € 4.939 |
| Spechtlaan 371 De Zijde | 102 | 4 | F | € 375.000 | € 3.676 |
| Prinses Annalaan 500 Prinsenhof hoog | 99 | 5 | C | € 365.000 | € 3.687 |
| Heeswijkstraat 66 Voorburg West zuid | 93 | 6 | C | € 425.000 | € 4.570 |
| Prinses Annalaan 366 Prinsenhof hoog | 88 | 4 | C | € 335.000 | € 3.807 |