Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 105 m² |
| Perceel | 128 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kwadraat Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Voorschoten met 73–136 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 20e percentiel (-2.4% t.o.v. mediaan van € 5.219/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Voorschoten
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 230 |
|---|---|
| Dichtheid | 1112 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 500.000 deze listing +7% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 7% |
| Afstand basisschool | 1.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.7 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06260009
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | KBS De Regenboog — 0.6 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Hummelhof — 0.57 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Dirk — 0.89 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Deltaplein — 0.91 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Wijngaardenlaan — 0.82 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Leids Universitair Medisch Centrum — 5.15 km |
| OV-station | Voorschoten — 0.26 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Baibun — 0.9 km · 11 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.554 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 116.304 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 105 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.625 per jaar (~€ 219/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.773 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2310 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~945 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 945 per jaar en 945 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Voorschoten
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| De Savornin Lohmanplantsoen 4 Noord-Hofland | 135 | C | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 15.000 | |
| Alexander Adamskistraat 11 Starrenburg | 105 | B | € 560.000 | +€ 0 | € 560.000 | +€ 25.000 | |
| Jan Wagtendonkstraat 78 Starrenburg | 114 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | +€ 60.000 | |
| Ter Lips 132 Starrenburg | 130 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 90.000 | |
| De Hooghkamer 25 Noord-Hofland | 124 | B | € 635.000 | +€ 0 | € 635.000 | +€ 100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Jan Wagtendonkstraat 78 Starrenburg | 114 | 5 | A | € 595.000 | € 5.219 |
| Alexander Adamskistraat 11 Starrenburg | 105 | 4 | B | € 560.000 | € 5.333 |
| Wijngaardenlaan 125 Bloemenwijk | 112 | 4 | E | € 679.000 | € 6.062 |
| De Hooghkamer 25 Noord-Hofland | 124 | 5 | B | € 635.000 | € 5.121 |
| Dr. Martinus van der Stoelstraat 48 Starrenburg | 125 | 5 | B | € 650.000 | € 5.200 |
| Ter Lips 132 Starrenburg | 130 | 4 | A | € 625.000 | € 4.808 |
| De Savornin Lohmanplantsoen 4 Noord-Hofland | 135 | 5 | C | € 550.000 | € 4.074 |
| Oranjekade 43 Bloemenwijk | 135 | 6 | C | € 795.000 | € 5.889 |