Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 90 m² |
| Perceel | 149 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Wonen met Rutger (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Zevenaar met 62–117 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 30e percentiel (-8.7% t.o.v. mediaan van € 3.650/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zevenaar
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.650 |
|---|---|
| Dichtheid | 4914 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 303.000 deze listing -1% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 37% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02990002
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | IKC De Wissel — 0.51 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | kinderdagverblijf Lotus — 0.91 km |
| Supermarkt | Jumbo Van Heemskerk — 0.27 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Anjer — 0.15 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk dr. Aghabozorg — 0.54 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Rijnstate Ziekenhuis Zevenaar — 1.15 km |
| OV-station | Zevenaar — 1.05 km |
| Restaurant | Tante Wies — 0.26 km · 16 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.432 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 65.217 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 90 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.250 per jaar (~€ 188/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.620 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1980 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~810 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 810 per jaar en 810 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Zevenaar
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Graaf Reinoutstraat 37 Het Grieth | 96 | C | € 315.000 | +€ 0 | € 315.000 | +€ 15.000 | |
| Hofstraat 8 Spijk | 79 | D | € 260.000 |
+€ 5.530
1 stap(pen)
|
€ 265.530 | € -34.470 | |
| Nicolaas Beetsstraat 9 Schrijvershoek | 82 | C | € 349.000 | +€ 0 | € 349.000 | +€ 49.000 | |
| Rekkenveld 3 Tolkamer | 95 | B | € 349.000 | +€ 0 | € 349.000 | +€ 49.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Nicolaas Beetsstraat 9 Schrijvershoek | 82 | 5 | C | € 349.000 | € 4.256 |
| Graaf Reinoutstraat 37 Het Grieth | 96 | 4 | C | € 315.000 | € 3.281 |
| Rekkenveld 3 Tolkamer | 95 | 6 | B | € 349.000 | € 3.674 |
| Hofstraat 8 Spijk | 79 | 4 | D | € 260.000 | € 3.291 |
| Rheastraat 11 Tolkamer | 100 | 6 | A | € 365.000 | € 3.650 |
| Achterstehaag 11 Groot Holthuizen | 92 | 4 | A++ | € 398.500 | € 4.332 |
| Hoefjes 15 Giesbeek | 112 | 5 | unknown | € 359.000 | € 3.205 |
| Sint Maartenhof 4 Lobith | 112 | 4 | B | € 395.000 | € 3.527 |
| 's-Gravenwaardsedijk 1 Tolkamer | 114 | 6 | A | € 425.000 | € 3.728 |