Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 126 m² |
| Perceel | 360 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Soest met 88–163 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 73e percentiel (+12.0% t.o.v. mediaan van € 4.570/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Soest
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.055 |
|---|---|
| Dichtheid | 3010 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 307.000 deze listing +110% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 62% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03420402
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Montessorischool Soest — 0.22 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Boni — 0.41 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.69 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Meander Medisch Centrum Baarn — 4.06 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Soestdijk — 0.31 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Ristorante Italiano Il Sogno — 0.37 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.079 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 140.217 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 126 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.670 per jaar (~€ 472/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.551 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5040 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2268 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.654 per jaar en 3402 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Soest
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Christiaan Huygenslaan 100 Soesterberg Kom | 132 | C | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | € -45.000 | |
| Nieuweweg 15 De Eng Zuid | 117 | D | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 50.000 | |
| van Angerenstraat 17 Soesterberg Kom | 128 | A | € 585.000 | +€ 0 | € 585.000 | € -60.000 | |
| Christiaan Huygenslaan 129 Soesterberg Kom | 110 | B | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | € -80.000 | |
| Irenelaan 19 Soestdijk | 112 | D | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | € -110.000 | |
| Gerrit van der Veenstraat 26 Klaarwater | 125 | B | € 519.000 | +€ 0 | € 519.000 | € -126.000 | |
| Gareel 50 Boerenstreek | 118 | A | € 519.000 | +€ 0 | € 519.000 | € -126.000 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| van Angerenstraat 17 Soesterberg Kom | 128 | 5 | A | € 585.000 | € 4.570 |
| Christiaan Huygenslaan 100 Soesterberg Kom | 132 | 5 | C | € 600.000 | € 4.545 |
| Nieuweweg 15 De Eng Zuid | 117 | 3 | D | € 695.000 | € 5.940 |
| Gerrit van der Veenstraat 26 Klaarwater | 125 | 5 | B | € 519.000 | € 4.152 |
| Gareel 50 Boerenstreek | 118 | 5 | A | € 519.000 | € 4.398 |
| Turfstreek 235 De Zoom | 132 | 5 | B | € 799.000 | € 6.053 |
| Irenelaan 19 Soestdijk | 112 | 5 | D | € 535.000 | € 4.777 |
| Christiaan Huygenslaan 129 Soesterberg Kom | 110 | 5 | B | € 565.000 | € 5.136 |
| Oude El 10 Boerenstreek | 110 | 5 | A | € 500.000 | € 4.545 |
| Pijperpad 75 De Zoom | 93 | 4 | A | € 475.000 | € 5.108 |