house · resale
Swaefkenstraat 65
7415EB Deventer · Rollecatekwartier · wijk Keizerslanden · Deventer
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 119 m² |
| Perceel | 160 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | MIQA Makelt ! (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 33 houses in Deventer met 83–154 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 27e percentiel (-9.0% t.o.v. mediaan van € 4.015/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Deventer
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.035 |
|---|---|
| Dichtheid | 4979 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 452.000 deze listing -4% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 24% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01500603
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Boerhaave — 0.23 km · 20 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.73 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | BENU Apotheek St. Jozef — 0.11 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Keizershoed — 0.11 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Deventer Ziekenhuis — 1.35 km |
| OV-station | Deventer — 1.14 km |
| Restaurant | (naamloos) — 0.35 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.077 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 94.565 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 119 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.355 per jaar (~€ 446/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.523 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4760 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2142 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.451 per jaar en 3213 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Deventer
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Holtkampstraat 18 Noorderplein | 107 | A+ | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -10.000 | |
| Peppelweg 14 Roessink | 94 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -10.000 | |
| Merel 6 Groot Douwel | 127 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 15.000 | |
| G.I. Brucestraat 44 Burgemeestersbuurt | 130 | A++ | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 15.000 | |
| Klinkenbeltsweg 5 Rode Dorp | 132 | A | € 420.000 | +€ 0 | € 420.000 | € -15.000 | |
| Jan Steenstraat 32 Zandweerd-Zuid | 101 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 15.000 | |
| Noorderenk 57 Dorp Bathmen | 150 | B | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 15.000 | |
| Veerispad 37 Het Jeurlink | 145 | A | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | +€ 30.000 | |
| Eendrachtstraat 47 Oosterstraat | 99 | C | € 397.500 | +€ 0 | € 397.500 | € -37.500 | |
| Waterjuffer 70 Blauwenoord | 102 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -40.000 | |
| Potterstraat 1 Zandweerd-Zuid | 101 | C | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 40.000 | |
| Banekaterveld 6 Dorp Colmschate | 90 | C | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 40.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Merel 6 Groot Douwel | 127 | 5 | A | € 450.000 | € 3.543 |
| Holtkampstraat 18 Noorderplein | 107 | 5 | A+ | € 425.000 | € 3.972 |
| Kannenburg 311 Het Oostrik | 122 | 5 | C | € 325.000 | € 2.664 |
| G.I. Brucestraat 44 Burgemeestersbuurt | 130 | 6 | A++ | € 450.000 | € 3.462 |
| Klinkenbeltsweg 5 Rode Dorp | 132 | 6 | A | € 420.000 | € 3.182 |
| Waterjuffer 70 Blauwenoord | 102 | 5 | A | € 395.000 | € 3.873 |
| Koperwiek 35 Groot Douwel | 103 | 5 | A | € 375.000 | € 3.641 |
| Jan Steenstraat 32 Zandweerd-Zuid | 101 | 5 | C | € 450.000 | € 4.455 |
| Johanna Naberstraat 13 Swormink | 130 | 4 | A | € 495.000 | € 3.808 |
| Jacobus Reviusstraat 18 Zwolseweg | 105 | 4 | C | € 480.000 | € 4.571 |
| Stoevenbeld 16 Essenerveld | 120 | 6 | B | € 549.000 | € 4.575 |
| Potterstraat 1 Zandweerd-Zuid | 101 | 4 | C | € 475.000 | € 4.703 |