house · resale
Prins Hendrikstraat 8
2291ER Wateringen · Wateringen Noord en Ambachtshof · wijk Wijk 06 Wateringen · Westland
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 85 m² |
| Perceel | 97 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Olsthoorn Makelaars Westland (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 19 houses in Westland met 59–110 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-35.9% t.o.v. mediaan van € 5.046/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Prins Hendrikstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Prins Hendrikstraat 18 | 114 | A | € 455.000 | € 3.991 |
Buurt in cijfers — Westland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.115 |
|---|---|
| Dichtheid | 4237 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 481.000 deze listing -43% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 16% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17830607
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Hofvilla — 0.63 km · 22 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Villa Okidoki — 0.97 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.62 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Vrolijk — 0.65 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | De Beemd — 0.94 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Basalt revalidatie Den Haag — 1.18 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 1.57 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Grillrestaurant Papyrus — 0.62 km · 11 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.313 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 59.783 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 85 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.825 per jaar (~€ 319/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.632 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3400 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1530 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.465 per jaar en 2295 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Westland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| van Lockhorststraat 10 De Lier West | 88 | 5 | B | € 419.000 | € 4.761 |
| Noordweg 29 Vliettuinen | 69 | 3 | E | € 385.000 | € 5.580 |
| Johannes Vermeerstraat 11 Zwartenhoek | 94 | 4 | C | € 450.000 | € 4.787 |
| Frankenthalerstraat 12 Kruisbroek | 86 | 4 | C | € 469.000 | € 5.453 |
| Burgemeester Kampschöerstraat 15 Monster Centrumgebied | 96 | 5 | G | € 475.000 | € 4.948 |
| Molenweg 65 Kleine Geest en Molenwijk | 88 | 4 | B | € 495.000 | € 5.625 |
| Fluwijn 122 Het Nieuwe water | 88 | 5 | A+++ | € 500.000 | € 5.682 |
| Obrecht 42 Zwartenhoek | 100 | 4 | C | € 500.000 | € 5.000 |
| Rossini 14 Naaldwijk Centrumgebied | 107 | 5 | C | € 467.500 | € 4.369 |
| Platostraat 9 Buitengebied Honselersdijk | 97 | 4 | A | € 520.000 | € 5.361 |
| Vivaldi 21 Zwartenhoek | 105 | 5 | C | € 495.000 | € 4.714 |
| Dreeslaan 100 Pijletuinen | 108 | 5 | A | € 500.000 | € 4.630 |