Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 127 m² |
| Kamers | 5 (2 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kolmeijer makelaars Nijmegen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 apartments in Nijmegen met 88–165 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 90e percentiel (+11.1% t.o.v. mediaan van € 4.953/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Nijmegen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 7.090 |
|---|---|
| Dichtheid | 7170 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 562.000 deze listing +24% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 44% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02680203
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Meander — 0.09 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | BSO De Vuurtoren — 0.83 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | PLUS — 0.32 km · 15 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | mediq apotheek beckers — 0.18 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Bertholet — 0.34 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Centraal Dierenlaboratorium — 1.29 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Nijmegen Heyendaal — 1.08 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Lunchcafé Blixem — 0.24 km · 56 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.337 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 151.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 127 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.175 per jaar (~€ 265/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.602 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2794 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1143 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.143 per jaar en 1143 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Nijmegen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Voorstadslaan 24 Biezen | 110 | A | € 599.000 | +€ 0 | € 599.000 | € -100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Voorstadslaan 24 Biezen | 110 | 4 | A | € 599.000 | € 5.445 |
| IJsvogelpassage 98 Biezen | 119 | 4 | A+ | € 495.000 | € 4.160 |
| IJsvogelpassage 101 Biezen | 117 | 4 | A+ | € 495.000 | € 4.231 |
| Museum Kamstraat 21 Hunnerberg | 110 | 4 | B | € 521.000 | € 4.736 |
| Voorstadslaan 62 Biezen | 98 | 4 | B | € 525.000 | € 5.357 |
| Newtonstraat 91 Grootstal | 97 | 5 | D | € 369.500 | € 3.809 |