Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 175 m² |
| Perceel | 292 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van der Wal makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in West Betuwe met 122–227 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 43e percentiel (-2.2% t.o.v. mediaan van € 4.180/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — West Betuwe
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 550 |
|---|---|
| Dichtheid | 1796 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 493.000 deze listing +45% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 25% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 2.2 km |
| Afstand huisarts | 2.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19600501
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Klingelenburg — 0.13 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Aziz — 1.36 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Stadsapotheek Zaltbommel — 1.36 km |
| Huisartsenpraktijk | Waterland Chiropractie — 1.24 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Zaltbommel — 2.26 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.414 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 153.261 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 175 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.800 per jaar (~€ 233/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.647 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2275 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~700 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in West Betuwe
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| De Bouwing 67 Geldermalsen Middengebied | 149 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -20.000 | |
| Kerkweg 3 Gellicum | 137 | C | € 725.000 |
+€ 27.400
2 stap(pen)
|
€ 752.400 | +€ 37.400 | |
| Lunet 12 Vuren | 182 | A | € 670.000 | +€ 0 | € 670.000 | € -45.000 | |
| Kampsedijk 7 Enspijk | 158 | C | € 635.000 |
+€ 31.600
2 stap(pen)
|
€ 666.600 | € -48.400 | |
| Breezij 2 Rhenoy | 140 | C | € 635.000 |
+€ 28.000
2 stap(pen)
|
€ 663.000 | € -52.000 | |
| Dwarsstraat 13 Verspreide huizen Oostzijde | 153 | A+++ | € 775.000 | +€ 0 | € 775.000 | +€ 60.000 | |
| Bulkstraat 15 Deil | 131 | C | € 625.000 |
+€ 26.200
2 stap(pen)
|
€ 651.200 | € -63.800 | |
| Waaldijk 7 Verspreide huizen Herwijnen | 124 | A | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 80.000 | |
| Nieuwe Steeg 42 Herwijnen | 132 | C | € 775.000 |
+€ 26.400
2 stap(pen)
|
€ 801.400 | +€ 86.400 | |
| Achterstraat 43 Asperen Oude Kern | 139 | C | € 598.000 |
+€ 27.800
2 stap(pen)
|
€ 625.800 | € -89.200 | |
| Goudrenet 29 Geldermalsen Oost | 128 | C | € 585.000 |
+€ 25.600
2 stap(pen)
|
€ 610.600 | € -104.400 | |
| Donjon 30 Waardenburg | 134 | A | € 598.000 | +€ 0 | € 598.000 | € -117.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lunet 12 Vuren | 182 | 6 | A | € 670.000 | € 3.681 |
| Dwarsstraat 13 Verspreide huizen Oostzijde | 153 | 5 | A+++ | € 775.000 | € 5.065 |
| De Vesting 32 Meteren - De Plantage | 159 | 5 | A | € 565.000 | € 3.553 |
| De Bouwing 67 Geldermalsen Middengebied | 149 | 5 | A | € 695.000 | € 4.664 |
| Kampsedijk 7 Enspijk | 158 | 4 | C | € 635.000 | € 4.019 |
| Breezij 2 Rhenoy | 140 | 5 | C | € 635.000 | € 4.536 |
| Kerkweg 3 Gellicum | 137 | 5 | C | € 725.000 | € 5.292 |
| Hoeghen Camp 3 Uitbreiding Heukelum | 143 | 6 | C | € 569.000 | € 3.979 |
| Achterstraat 43 Asperen Oude Kern | 139 | 4 | C | € 598.000 | € 4.302 |
| Bulkstraat 15 Deil | 131 | 5 | C | € 625.000 | € 4.771 |
| Hamaritilaan 1 Ophemert | 137 | 4 | A | € 550.000 | € 4.015 |
| Donjon 30 Waardenburg | 134 | 4 | A | € 598.000 | € 4.463 |