Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 158 m² |
| Perceel | 275 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Best van Staveren Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 35 houses in Alkmaar met 110–205 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 80e percentiel (+26.4% t.o.v. mediaan van € 4.231/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Alkmaar
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.555 |
|---|---|
| Dichtheid | 1930 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 3.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 634.000 deze listing +33% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 9% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 1.6 km |
| Afstand huisarts | 1.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.1 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03610208
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | R.k.b.s. Paus Johannes — 0.4 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Klein Alkmaar — 0.93 km |
| Supermarkt | DekaMarkt — 1.36 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Centrale Huisartsenpost Alkmaar — 1.36 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Noordwest Ziekenhuisgroep — 3.58 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Alkmaar Noord — 1.3 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | The Rose Alkmaar — 0.16 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.034 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 181.522 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 158 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.528 per jaar (~€ 211/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.245 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2054 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~632 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Alkmaar
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Potakker 22 Vroonermeer-Noord | 166 | A | € 825.000 | +€ 0 | € 825.000 | € -20.000 | |
| Poel 8 Vroonermeer-Noord | 154 | A+++ | € 825.000 | +€ 0 | € 825.000 | € -20.000 | |
| Lamoraalstraat 4 Nassaukwartier en Hout | 141 | C | € 795.000 |
+€ 28.200
2 stap(pen)
|
€ 823.200 | € -21.800 | |
| Achtergeest 2 De Nollen | 138 | C | € 795.000 |
+€ 27.600
2 stap(pen)
|
€ 822.600 | € -22.400 | |
| De Moor 30 West-Graftdijk | 203 | C | € 875.000 |
+€ 40.600
2 stap(pen)
|
€ 915.600 | +€ 70.600 | |
| Driehuizen 20 Driehuizen | 184 | A | € 995.000 | +€ 0 | € 995.000 | +€ 150.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Potakker 22 Vroonermeer-Noord | 166 | 6 | A | € 825.000 | € 4.970 |
| Juliana van Stolberglaan 3 Emmakwartier | 166 | 6 | D | € 985.000 | € 5.934 |
| Poel 8 Vroonermeer-Noord | 154 | 5 | A+++ | € 825.000 | € 5.357 |
| Lamoraalstraat 4 Nassaukwartier en Hout | 141 | 5 | C | € 795.000 | € 5.638 |
| Achtergeest 2 De Nollen | 138 | 5 | C | € 795.000 | € 5.761 |
| Morgenstraat 12 De Rijp | 146 | 6 | C | € 575.000 | € 3.938 |
| Driehuizen 20 Driehuizen | 184 | 6 | A | € 995.000 | € 5.408 |
| Oostgraftdijk 22 Oost-Graftdijk | 150 | 5 | F | € 575.000 | € 3.833 |
| Heiligland 43 Schermereiland en Omval | 136 | 5 | F | € 599.000 | € 4.404 |
| Kerkbuurt 7 Zuidschermer | 136 | 5 | B | € 595.000 | € 4.375 |
| Prunuslaan 55 Oudorp-Noord en Oudorp-Oost | 138 | 6 | D | € 525.000 | € 3.804 |
| Wytemalaan 37 Kooimeer | 135 | 5 | B | € 545.000 | € 4.037 |