Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 112 m² |
| Perceel | 174 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kuyper & Blom Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Heiloo met 78–145 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 41e percentiel (-0.6% t.o.v. mediaan van € 5.165/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Heiloo
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.755 |
|---|---|
| Dichtheid | 1649 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 533.000 deze listing +8% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 26% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 1.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03990401
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | CBS De Duif — 0.29 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.16 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Heylo — 1.15 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Hoog&Laag A.M. Mosch, G.W.Maingay, A.Vrasdonk en F. Verbree — 0.86 km |
| Ziekenhuis | Eerste Hart-long hulp — 3.91 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Heiloo — 0.9 km |
| Restaurant | Kang Wah — 0.18 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.745 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 122.826 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 112 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.792 per jaar (~€ 149/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.894 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1456 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~448 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Heiloo
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Breedelaan 97 Oud Zuid | 101 | F | € 575.000 |
+€ 37.370
5 stap(pen)
|
€ 612.370 | +€ 37.370 | |
| Boekenstein 80 Zuid West | 114 | B | € 495.000 |
+€ 12.540
1 stap(pen)
|
€ 507.540 | € -67.460 | |
| Boekenstein 19 Zuid West | 123 | C | € 475.000 |
+€ 24.600
2 stap(pen)
|
€ 499.600 | € -75.400 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Boekenstein 80 Zuid West | 114 | 5 | B | € 495.000 | € 4.342 |
| Breedelaan 97 Oud Zuid | 101 | 5 | F | € 575.000 | € 5.693 |
| Boekenstein 19 Zuid West | 123 | 5 | C | € 475.000 | € 3.862 |
| Noordergeeststraat 7 Tuindorp | 122 | 5 | A | € 795.000 | € 6.516 |
| Hoefcamplaan 11 Oud Zuid | 97 | 5 | D | € 380.000 | € 3.918 |
| Ambachtsweg 16 Oosterzij | 136 | 5 | A | € 695.000 | € 5.110 |
| Heerenweg 253 Oud Zuid | 91 | 7 | E | € 749.000 | € 8.231 |
| Molenweg 3 Gemeentebos | 145 | 6 | E | € 895.000 | € 6.172 |