apartment · resale
Speenkruid 34
2643KJ Pijnacker · Keijzershof Erven · wijk Pijnacker · Pijnacker-Nootdorp
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 83 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Immobilia | Vastgoed & Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Pijnacker-Nootdorp
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.305 |
|---|---|
| Dichtheid | 9829 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 448.000 deze listing -5% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 68% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19260106
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Keizerskroon — 0.27 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Casa Toddler groep — 0.76 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.06 km |
| Apotheek | Apotheek Keijzershof — 0.18 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Tolhek — 0.17 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Pijnacker Zuid — 0.26 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Koimi — 0.09 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.029 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 90.217 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 83 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.328 per jaar (~€ 111/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.140 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1079 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~332 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Pijnacker-Nootdorp
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laan der Zeven Linden 27 Emerald Noord | 74 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -25.000 | |
| Oostlaan 81 Pijnacker-Centrum/Dorp | 99 | A | € 510.000 | +€ 0 | € 510.000 | +€ 85.000 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Laan der Zeven Linden 27 Emerald Noord | 74 | 3 | A | € 400.000 | € 5.405 |
| Oostlaan 81 Pijnacker-Centrum/Dorp | 99 | 3 | A | € 510.000 | € 5.152 |
| Vossenzoom 2 Keijzershof Boszoom | 100 | 4 | A | € 529.000 | € 5.290 |