Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 185 m² |
| Perceel | 697 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Visch & van Zeggelaar 't Gooi (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Gooise Meren met 129–240 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 37e percentiel (-8.7% t.o.v. mediaan van € 6.483/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Gooise Meren
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.505 |
|---|---|
| Dichtheid | 6211 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 614.000 deze listing +78% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 22% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19420508
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Sint-Vitusmavo — 0.4 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden Naarden — 0.78 km |
| Supermarkt | PLUS — 0.25 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Endel en Bruinsma — 0.61 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Regionaal Medisch Centrum Blaricum — 4.1 km |
| OV-station | Naarden-Bussum — 0.48 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | La Vespa — 0.58 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.228 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 238.043 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 185 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.920 per jaar (~€ 493/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.721 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5180 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2220 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.960 per jaar en 2775 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Gooise Meren
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Koekoeklaan 106 Ooster Eng-Zuid | 200 | A | € 985.000 | +€ 0 | € 985.000 | € -110.000 | |
| Albert Grootlaan 7 Ministerpark | 145 | C | € 940.000 | +€ 0 | € 940.000 | € -155.000 | |
| Bremstraat 18 Bloemenbuurt | 144 | A | € 930.000 | +€ 0 | € 930.000 | € -165.000 | |
| Dorpsstraat 31 Muiderberg | 159 | E | € 895.000 |
+€ 9.540
1 stap(pen)
|
€ 904.540 | € -190.460 | |
| Vogelkersstraat 1 Bloemenbuurt | 174 | B | € 1.295.000 | +€ 0 | € 1.295.000 | +€ 200.000 | |
| Amersfoortsestraatweg 112 Componistenkwartier | 223 | B | € 1.297.500 | +€ 0 | € 1.297.500 | +€ 202.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Koekoeklaan 106 Ooster Eng-Zuid | 200 | 6 | A | € 985.000 | € 4.925 |
| Vogelkersstraat 1 Bloemenbuurt | 174 | 6 | B | € 1.295.000 | € 7.443 |
| Rembrandtlaan 65 Rembrandtpark | 175 | 6 | C | € 1.395.000 | € 7.971 |
| Redan 22 Naarderwoonbos | 168 | 5 | C | € 1.385.000 | € 8.244 |
| Dorpsstraat 31 Muiderberg | 159 | 5 | E | € 895.000 | € 5.629 |
| Amersfoortsestraatweg 112 Componistenkwartier | 223 | 6 | B | € 1.297.500 | € 5.818 |
| Bremstraat 18 Bloemenbuurt | 144 | 6 | A | € 930.000 | € 6.458 |
| Albert Grootlaan 7 Ministerpark | 145 | 7 | C | € 940.000 | € 6.483 |
| Goudenregenstraat 32 Bloemenbuurt | 203 | 7 | C | € 1.595.000 | € 7.857 |
| Huizerweg 206 Bredius-Oost | 140 | 5 | B | € 795.000 | € 5.679 |
| Anne Franklaan 205 Ooster Eng-Zuid | 141 | 6 | C | € 669.000 | € 4.745 |
| Westbatterijlaan 11 Krijgsman | 196 | 6 | A | € 1.775.000 | € 9.056 |