Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 85 m² |
| Perceel | 199 m² |
| Kamers | 4 (2 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Welkom Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Veenendaal met 59–110 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 66e percentiel (+6.1% t.o.v. mediaan van € 5.046/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Veenendaal
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.790 |
|---|---|
| Dichtheid | 6690 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 332.000 deze listing +37% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 59% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03450331
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Christelijk Lyceum Veenendaal — 0.35 km · 21 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderopvang Spelendwijs Veenendaal — 0.33 km |
| Supermarkt | Onze Winkel Zuid — 0.25 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.24 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 0.93 km |
| OV-station | Veenendaal Centrum — 0.66 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Almidan Aldimaschki — 0.47 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.172 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 97.826 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 85 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.700 per jaar (~€ 142/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.314 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1445 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~510 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 340 per jaar en 340 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Veenendaal
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Prunus 23 Gezonken Hoek | 103 | A | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | € -10.000 | |
| MacBridestraat 46 Dragonder Oost | 106 | A | € 469.000 | +€ 0 | € 469.000 | +€ 14.000 | |
| Ravelstraat 15 Componistenbuurt | 107 | A | € 439.500 | +€ 0 | € 439.500 | € -15.500 | |
| Veldjesgraaf 1 't Hoorntje | 73 | A+ | € 439.000 | +€ 0 | € 439.000 | € -16.000 | |
| Julianastraat 78 't Hoorntje | 108 | C | € 515.000 |
+€ 9.720
1 stap(pen)
|
€ 524.720 | +€ 69.720 | |
| Julianastraat 10 't Hoorntje | 92 | G | € 499.500 |
+€ 26.680
5 stap(pen)
|
€ 526.180 | +€ 71.180 | |
| Beatrixstraat 32 Achterkerk | 95 | G | € 499.000 |
+€ 27.550
5 stap(pen)
|
€ 526.550 | +€ 71.550 | |
| Henrick Lamkade 42 Veenderij | 108 | A+++ | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | +€ 90.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Beatrixstraat 32 Achterkerk | 95 | 4 | G | € 499.000 | € 5.253 |
| Julianastraat 10 't Hoorntje | 92 | 3 | G | € 499.500 | € 5.429 |
| Veldjesgraaf 1 't Hoorntje | 73 | 3 | A+ | € 439.000 | € 6.014 |
| Prunus 23 Gezonken Hoek | 103 | 5 | A | € 445.000 | € 4.320 |
| MacBridestraat 46 Dragonder Oost | 106 | 4 | A | € 469.000 | € 4.425 |
| Ravelstraat 15 Componistenbuurt | 107 | 5 | A | € 439.500 | € 4.107 |
| Julianastraat 78 't Hoorntje | 108 | 5 | C | € 515.000 | € 4.769 |
| Henrick Lamkade 42 Veenderij | 108 | 5 | A+++ | € 545.000 | € 5.046 |