house · resale
Elbertbos 24
7543GV Enschede · Ruwenbos · wijk Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld · Enschede
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 176 m² |
| Perceel | 328 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Snelder Zijlstra Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 36 houses in Enschede met 123–228 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 77e percentiel (+14.5% t.o.v. mediaan van € 3.649/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Enschede
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.425 |
|---|---|
| Dichtheid | 2923 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 453.000 deze listing +62% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 13% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01530208
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | CBS De Koning — 0.6 km · 19 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | de Triangel — 0.83 km |
| Supermarkt | MJ supermarkt — 0.7 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Medsen Apotheek Het Stadsveld — 0.64 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Eudokia — 0.64 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Medisch Spectrum Twente — 2.2 km |
| OV-station | Busstation Enschede (Centraal Station) — 2.5 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Oriëntal City — 0.35 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.509 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 157.609 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 176 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.816 per jaar (~€ 235/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.744 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2288 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~704 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Enschede
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boddenkampsingel 15 Walhof-Roessingh | 185 | D | € 675.000 |
+€ 49.950
3 stap(pen)
|
€ 724.950 | € -10.050 | |
| Mastbos 120 Ruwenbos | 177 | A | € 698.000 | +€ 0 | € 698.000 | € -37.000 | |
| Laaressingel 10 De Laares | 167 | A | € 800.000 | +€ 0 | € 800.000 | +€ 65.000 | |
| Varviksingel 144 Getfert | 174 | E | € 750.000 |
+€ 57.420
4 stap(pen)
|
€ 807.420 | +€ 72.420 | |
| Bergvennenhoek 106 Wesselerbrink Zuid-West | 173 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -110.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Boddenkampsingel 15 Walhof-Roessingh | 185 | 7 | D | € 675.000 | € 3.649 |
| Varviksingel 144 Getfert | 174 | 6 | E | € 750.000 | € 4.310 |
| Mastbos 120 Ruwenbos | 177 | 6 | A | € 698.000 | € 3.944 |
| Laaressingel 10 De Laares | 167 | 6 | A | € 800.000 | € 4.790 |
| Bergvennenhoek 106 Wesselerbrink Zuid-West | 173 | 6 | A | € 625.000 | € 3.613 |
| Lasondersingel 149 Roombeek-Roomveldje | 165 | 6 | C | € 539.000 | € 3.267 |
| Voortsweg 7 Roombeek-Roomveldje | 184 | 8 | C | € 495.000 | € 2.690 |
| P.A. van Deldenstraat 184 Deppenbroek | 142 | 6 | A+ | € 525.000 | € 3.697 |
| Gonny Mensinkstraat 10 Veldkamp-Getfert-West | 135 | 6 | A++ | € 550.000 | € 4.074 |
| Faberstraat 16 Ribbelt-Ribbelerbrink | 134 | 6 | F | € 475.000 | € 3.545 |
| Reygershöftehoek 62 Helmerhoek-Noord | 132 | 6 | A+ | € 499.000 | € 3.780 |
| Bamshoevelaan 7 Roombeek-Roomveldje | 220 | 6 | A | € 1.050.000 | € 4.773 |