Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 178 m² |
| Perceel | 114 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van der Brugge Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Altena met 124–231 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 23e percentiel (-10.5% t.o.v. mediaan van € 3.922/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Altena
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.565 |
|---|---|
| Dichtheid | 4044 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 387.000 deze listing +61% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 38% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19590105
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Dominee Joh. Groenenwegenschool — 0.41 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | MCD — 0.75 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek de Kruijf — 0.34 km |
| Ziekenhuis | Beatrixziekenhuis — 5.08 km |
| OV-station | Tol Oost — 2.42 km |
| Restaurant | De Lachende Gans — 0.75 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.984 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 134.783 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 178 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.560 per jaar (~€ 297/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.281 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3026 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1068 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 712 per jaar en 712 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Altena
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zandsteeg 25 Nieuwendijk | 153 | B | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € 0 | |
| Wilgenhof 34 Giessen | 136 | C | € 587.000 |
+€ 6.120
1 stap(pen)
|
€ 593.120 | € -31.880 | |
| Papaver 2 Welgelegen | 143 | C | € 575.000 |
+€ 12.870
1 stap(pen)
|
€ 587.870 | € -37.130 | |
| Torenstraat 6 Wijk | 181 | A | € 700.000 | +€ 0 | € 700.000 | +€ 75.000 | |
| Burgemeester van der Schansstraat 9 Andel | 226 | C | € 695.000 |
+€ 20.340
1 stap(pen)
|
€ 715.340 | +€ 90.340 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Torenstraat 6 Wijk | 181 | 6 | A | € 700.000 | € 3.867 |
| Zandsteeg 25 Nieuwendijk | 153 | 6 | B | € 625.000 | € 4.085 |
| Papaver 2 Welgelegen | 143 | 5 | C | € 575.000 | € 4.021 |
| Oude Zeedijk 7 Dussen | 204 | 5 | C | € 800.000 | € 3.922 |
| Korenmolen 46 Meeuwen | 139 | 5 | A | € 475.000 | € 3.417 |
| de Vlijt 23 Aalburg | 138 | 5 | C | € 485.000 | € 3.514 |
| Wilgenhof 34 Giessen | 136 | 4 | C | € 587.000 | € 4.316 |
| Buitendijk 102 Hank | 137 | 5 | C | € 400.000 | € 2.920 |
| Burgemeester van der Schansstraat 9 Andel | 226 | 6 | C | € 695.000 | € 3.075 |
| Binnen 12 Dussen | 210 | 6 | A++ | € 999.500 | € 4.760 |
| Heulstraat 1 Buitengebied Uitwijk | 165 | 4 | A | € 1.095.000 | € 6.636 |
| Hoge Maasdijk 45 Andel | 223 | 5 | A+ | € 1.050.000 | € 4.709 |