Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 70 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van 't Riet De-Makelaar (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 apartments in Alkmaar met 49–91 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 12e percentiel (-13.9% t.o.v. mediaan van € 5.392/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Alkmaar
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.325 |
|---|---|
| Dichtheid | 6845 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 309.000 deze listing +5% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 33% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03610401
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Petrus Canisius College — 0.14 km · 20 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Vomar — 0.31 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Alphega apotheek de Hoef — 0.44 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Bergerhoef — 0.48 km |
| Ziekenhuis | Ambulance garage — 0.82 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Alkmaar — 0.96 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Kaproa Thai — 0.74 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.552 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 70.652 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 70 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.150 per jaar (~€ 262/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.814 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2800 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1260 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.030 per jaar en 1890 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Alkmaar
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Willem de Zwijgerlaan 160 Dillenburg en Stadhouderskwartier | 75 | D | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € 0 | |
| Veerstraat 24 Binnenstad-West | 55 | A | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € 0 | |
| Laat 62 Binnenstad-Oost | 53 | A | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € 0 | |
| Kreekwaard 3 Huiswaard-2-Oost | 66 | A | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 25.000 | |
| Stalpaertstraat 127 Oosterhout | 67 | B | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | € -30.000 | |
| Lindenlaan 120 Nassaukwartier en Hout | 69 | D | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 50.000 | |
| Koningsstraat 23 Binnenstad-West | 58 | B | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | € -50.000 | |
| Limmerhoek 24 Binnenstad-Oost | 51 | A | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | € -50.000 | |
| Koningsstraat 21 Binnenstad-West | 57 | A | € 272.500 | +€ 0 | € 272.500 | € -52.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Stalpaertstraat 127 Oosterhout | 67 | 3 | B | € 295.000 | € 4.403 |
| Kreekwaard 3 Huiswaard-2-Oost | 66 | 3 | A | € 350.000 | € 5.303 |
| Willem de Zwijgerlaan 160 Dillenburg en Stadhouderskwartier | 75 | 3 | D | € 325.000 | € 4.333 |
| Lindenlaan 120 Nassaukwartier en Hout | 69 | 3 | D | € 375.000 | € 5.435 |
| Emmastraat 48 Emmakwartier | 68 | 3 | A | € 410.000 | € 6.029 |
| Spanjaardstraat 14 Binnenstad-Oost | 74 | 3 | A | € 409.000 | € 5.527 |
| Koningsstraat 21 Binnenstad-West | 57 | 3 | A | € 272.500 | € 4.781 |
| Koningsstraat 23 Binnenstad-West | 58 | 2 | B | € 275.000 | € 4.741 |
| Veerstraat 24 Binnenstad-West | 55 | 2 | A | € 325.000 | € 5.909 |
| Laat 62 Binnenstad-Oost | 53 | 3 | A | € 325.000 | € 6.132 |
| Spoorstraat 97 Spoorbuurt | 83 | 3 | A++ | € 450.000 | € 5.422 |
| Laat 62 Binnenstad-Oost | 88 | 3 | A | € 419.500 | € 4.767 |