Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 142 m² |
| Perceel | 296 m² |
| Kamers | 7 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Thoma Post Makelaars Lochem (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Lochem met 99–184 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 33e percentiel (-3.0% t.o.v. mediaan van € 3.966/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Lochem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.170 |
|---|---|
| Dichtheid | 2784 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 406.000 deze listing +34% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 19% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 1.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02620004
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Staring College — 0.32 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.93 km |
| OV-station | Lochem — 2.6 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.607 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 117.609 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 142 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.840 per jaar (~€ 237/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.844 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2414 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~852 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 568 per jaar en 568 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Lochem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bosweg 14 Barchem | 148 | B | € 540.000 | +€ 0 | € 540.000 | € -6.000 | |
| Voorende 16 Gorssel | 154 | C | € 565.000 |
+€ 13.860
1 stap(pen)
|
€ 578.860 | +€ 32.860 | |
| Westermark 50 Laren | 168 | A | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | +€ 54.000 | |
| Hungerinkpad 3 Eefde | 102 | G | € 575.000 |
+€ 29.580
5 stap(pen)
|
€ 604.580 | +€ 58.580 | |
| Scheuterdijk 14 Verspreide huizen Eefde | 103 | D | € 595.000 |
+€ 16.480
2 stap(pen)
|
€ 611.480 | +€ 65.480 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Voorende 16 Gorssel | 154 | 7 | C | € 565.000 | € 3.669 |
| Bosweg 14 Barchem | 148 | 6 | B | € 540.000 | € 3.649 |
| Westermark 50 Laren | 168 | 6 | A | € 600.000 | € 3.571 |
| Kempstraat 2 Verspreide huizen Verwolde | 131 | 6 | G | € 795.000 | € 6.069 |
| Scheuterdijk 14 Verspreide huizen Eefde | 103 | 7 | D | € 595.000 | € 5.777 |
| Hungerinkpad 3 Eefde | 102 | 6 | G | € 575.000 | € 5.637 |