Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 124 m² |
| Perceel | 133 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | BMV Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 46 houses in Arnhem met 86–161 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 32e percentiel (-5.5% t.o.v. mediaan van € 3.968/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Arnhem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 6.080 |
|---|---|
| Dichtheid | 4338 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 507.000 deze listing -8% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 30% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 1.5 km |
| Afstand huisarts | 1.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02022449
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.5 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.61 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek De Laar — 1.46 km |
| Huisartsenpraktijk | DocLine Arnhem — 0.53 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Rijnstate Elst — 3.72 km |
| OV-station | Arnhem Zuid — 0.87 km |
| Restaurant | Siza De Buitenplaats lunchcafé — 0.43 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.220 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 98.913 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 124 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.984 per jaar (~€ 165/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.385 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1612 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~496 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Arnhem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Schijndelstraat 47 De Laar-West | 103 | C | € 435.000 |
+€ 20.600
2 stap(pen)
|
€ 455.600 | € -9.400 | |
| Oldorphof 9 Vredenburg | 129 | C | € 429.500 |
+€ 25.800
2 stap(pen)
|
€ 455.300 | € -9.700 | |
| Dianaplantsoen 15 Schuytgraaf-Centrum | 112 | A+ | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 10.000 | |
| Hofsingel 215 't Duifje | 123 | C | € 415.000 |
+€ 24.600
2 stap(pen)
|
€ 439.600 | € -25.400 | |
| Thaliastraat 145 Schuytgraaf-Centrum | 126 | A+ | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 30.000 | |
| Noorderwind 33 Schuytgraaf-Zuid | 119 | A+++ | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 30.000 | |
| Dr. Willem Dreessingel 137 Rijkerswoerd-West | 113 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 30.000 | |
| Bella Vista 21 Terrein ENKA | 107 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 30.000 | |
| Darwinstraat 18 Rijkerswoerd-West | 100 | B | € 420.000 |
+€ 11.000
1 stap(pen)
|
€ 431.000 | € -34.000 | |
| Boterbloemstraat 17 Zeegsingel e.o. | 133 | A+ | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 35.000 | |
| Bredasingel 63 De Laar-West | 126 | A | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 35.000 | |
| Hellevoetsluisstraat 36 Elderveld-Zuid | 116 | B | € 495.000 |
+€ 12.760
1 stap(pen)
|
€ 507.760 | +€ 42.760 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hofsingel 215 't Duifje | 123 | 4 | C | € 415.000 | € 3.374 |
| Boterbloemstraat 17 Zeegsingel e.o. | 133 | 4 | A+ | € 500.000 | € 3.759 |
| Ridderhof 20 't Duifje | 114 | 4 | D | € 495.000 | € 4.342 |
| Thaliastraat 145 Schuytgraaf-Centrum | 126 | 5 | A+ | € 495.000 | € 3.929 |
| Bredasingel 63 De Laar-West | 126 | 5 | A | € 500.000 | € 3.968 |
| Noorderwind 33 Schuytgraaf-Zuid | 119 | 5 | A+++ | € 495.000 | € 4.160 |
| Oldorphof 9 Vredenburg | 129 | 5 | C | € 429.500 | € 3.329 |
| Hellevoetsluisstraat 36 Elderveld-Zuid | 116 | 5 | B | € 495.000 | € 4.267 |
| Oosterhoutstraat 79 De Laar-West | 130 | 5 | A | € 415.000 | € 3.192 |
| Simon Vestdijksingel 149 Rijkerswoerd-Oost | 120 | 5 | A | € 400.000 | € 3.333 |
| Dr. Willem Dreessingel 137 Rijkerswoerd-West | 113 | 5 | A | € 495.000 | € 4.381 |
| Dianaplantsoen 15 Schuytgraaf-Centrum | 112 | 5 | A+ | € 475.000 | € 4.241 |