house · resale
Oudelandseweg 69
3253LN Ouddorp · Ouddorp oudeland · wijk Ouddorp · Goeree-Overflakkee
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 144 m² |
| Perceel | 4355 m² |
| Kamers | 6 (3 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Tanis & Akershoek Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 19 houses in Goeree-Overflakkee met 100–187 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 94e percentiel (+121.3% t.o.v. mediaan van € 3.750/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Goeree-Overflakkee
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 50 |
|---|---|
| Dichtheid | 220 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 826.000 deze listing +45% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 2.7 km |
| Afstand supermarkt | 2.6 km |
| Afstand huisarts | 2.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 2.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19240108
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.705 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 259.783 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 144 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.480 per jaar (~€ 540/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 6.245 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5760 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2592 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 4.176 per jaar en 3888 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Goeree-Overflakkee
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Wilhelminaweg 54 Ouddorp noord | 145 | 5 | C | € 775.000 | € 5.345 |
| Buitenring 44 Middelharnis westplaat | 136 | 6 | A | € 535.000 | € 3.934 |
| Sluisplein 2 Stellendam haven | 163 | 5 | D | € 625.000 | € 3.834 |
| Singelkade 92 Middelharnis westplaat | 142 | 5 | A | € 498.000 | € 3.507 |
| Singelkade 30 Middelharnis westplaat | 128 | 5 | A | € 459.000 | € 3.586 |
| Godfried Bomanspad 8 Middelharnis westplaat | 120 | 6 | A | € 450.000 | € 3.750 |
| Boomgaardpad 29 Ooltgensplaat woonkern | 111 | 5 | B | € 568.000 | € 5.117 |
| Voorstraat 64 Stellendam centrum | 117 | 6 | C | € 425.000 | € 3.632 |
| Doetinchemsestraat 62 Middelharnis bomenbuurt | 124 | 5 | C | € 375.000 | € 3.024 |
| Fazantstraat 50 Sommelsdijk vogelbuurt oost | 108 | 5 | C | € 375.000 | € 3.472 |
| Molenplein 2 Middelharnis prinsenkwartier | 101 | 6 | A | € 410.000 | € 4.059 |
| Melkweg 55 Oude-Tonge planetenbuurt | 106 | 5 | A | € 375.000 | € 3.538 |