Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 73 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Groot Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 30 apartments in Groningen met 51–94 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 10e percentiel (-13.1% t.o.v. mediaan van € 3.785/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Groningen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 6.585 |
|---|---|
| Dichtheid | 7980 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 235.000 deze listing +2% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 77% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00141000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | CBS de Wegwijzer — 0.11 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | SKSG Bruintje Beer — 0.98 km |
| Supermarkt | Dunya Supermarkt & Slagerij — 0.22 km · 17 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Boots apotheek Selwerd — 0.32 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Ten Kate — 0.18 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Universitair Medisch Centrum Groningen — 1.94 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Station Noord — 0.56 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Hap Haven — 0.28 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.146 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 52.174 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 73 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.825 per jaar (~€ 152/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.298 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1606 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~657 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 657 per jaar en 657 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Groningen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nicolaas Beetsstraat 97 De Wijert | 73 | A | € 245.000 | +€ 0 | € 245.000 | +€ 5.000 | |
| Peizerweg 68 Zeeheldenbuurt | 78 | C | € 235.000 | +€ 0 | € 235.000 | € -5.000 | |
| Spaanse Aakstraat 81 Selwerd | 74 | A+ | € 250.000 | +€ 0 | € 250.000 | +€ 10.000 | |
| Plutolaan 367 Paddepoel-Noord | 81 | A | € 250.000 | +€ 0 | € 250.000 | +€ 10.000 | |
| Avondsterlaan 72 Paddepoel-Noord | 92 | B | € 250.000 | +€ 0 | € 250.000 | +€ 10.000 | |
| Jorissenweg 40 Haren-Zuidoost | 60 | D | € 225.000 |
+€ 4.200
1 stap(pen)
|
€ 229.200 | € -10.800 | |
| Multatulistraat 86 De Wijert | 61 | C | € 229.000 | +€ 0 | € 229.000 | € -11.000 | |
| Donderslaan 94 Corpus den Hoorn | 68 | D | € 250.000 |
+€ 4.760
1 stap(pen)
|
€ 254.760 | +€ 14.760 | |
| Kleine Bergstraat 34 Noorderplantsoenbuurt | 52 | A | € 260.000 | +€ 0 | € 260.000 | +€ 20.000 | |
| Bataviastraat 79 Indische buurt | 56 | C | € 265.000 | +€ 0 | € 265.000 | +€ 25.000 | |
| Hoendiep 69 Kostverloren | 73 | A | € 270.000 | +€ 0 | € 270.000 | +€ 30.000 | |
| Vondellaan 32 De Wijert | 71 | F | € 259.000 |
+€ 12.070
3 stap(pen)
|
€ 271.070 | +€ 31.070 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Nicolaas Beetsstraat 97 De Wijert | 73 | 4 | A | € 245.000 | € 3.356 |
| Spaanse Aakstraat 81 Selwerd | 74 | 4 | A+ | € 250.000 | € 3.378 |
| Peizerweg 68 Zeeheldenbuurt | 78 | 4 | C | € 235.000 | € 3.013 |
| Vondellaan 32 De Wijert | 71 | 3 | F | € 259.000 | € 3.648 |
| Hoendiep 69 Kostverloren | 73 | 3 | A | € 270.000 | € 3.699 |
| Donderslaan 94 Corpus den Hoorn | 68 | 3 | D | € 250.000 | € 3.676 |
| Hora Siccamasingel 39 De Wijert | 71 | 3 | F | € 274.500 | € 3.866 |
| Huygensstraat 42 Grunobuurt | 75 | 3 | A | € 275.000 | € 3.667 |
| Marwixstraat 17 Badstratenbuurt | 69 | 3 | D | € 275.000 | € 3.986 |
| Wagnersingel 29 Helpman | 74 | 3 | C | € 285.000 | € 3.851 |
| Plutolaan 367 Paddepoel-Noord | 81 | 3 | A | € 250.000 | € 3.086 |
| Groen van Prinstererlaan 75 Coendersborg | 80 | 3 | D | € 269.500 | € 3.369 |