house · resale
Oostelijk Halfrond 32
1183GA Amstelveen · Zeestratenbuurt · wijk Bankras, Kostverloren · Amstelveen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 133 m² |
| Perceel | 186 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | BNV Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 42 houses in Amstelveen met 93–172 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 64e percentiel (+6.7% t.o.v. mediaan van € 6.167/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amstelveen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.995 |
|---|---|
| Dichtheid | 6277 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 638.000 deze listing +37% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 40% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03620602
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Bloeiwijzer — 0.11 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Blub Zegt De Vis — 0.2 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.37 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Bankras — 0.27 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Bankras — 0.19 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Ziekenhuis Amstelland — 1.68 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Amstelveen, Busstation — 1.52 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Nagomi — 0.47 km · 11 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.177 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 188.043 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 133 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.128 per jaar (~€ 177/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.354 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1729 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~532 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Amstelveen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Duin en Kruidberg 3 Buitenplaatsenbuurt | 151 | B | € 850.000 |
+€ 16.610
1 stap(pen)
|
€ 866.610 | € -8.390 | |
| Orinoco 28 Kringloopbuurt | 166 | A | € 850.000 | +€ 0 | € 850.000 | € -25.000 | |
| Suze Robertsonlaan 11 Betsy Perkbuurt | 158 | A | € 925.000 | +€ 0 | € 925.000 | +€ 50.000 | |
| Straat van Magelhaens 28 Zeestratenbuurt | 121 | C | € 795.000 |
+€ 24.200
2 stap(pen)
|
€ 819.200 | € -55.800 | |
| Watercirkel 127 Watercirkelbuurt | 133 | B | € 800.000 |
+€ 14.630
1 stap(pen)
|
€ 814.630 | € -60.370 | |
| Erasmuslaan 94 Van der Leekbuurt | 131 | C | € 785.000 |
+€ 26.200
2 stap(pen)
|
€ 811.200 | € -63.800 | |
| Hannie Schaftstraat 26 Heldenbuurt | 128 | C | € 785.000 |
+€ 25.600
2 stap(pen)
|
€ 810.600 | € -64.400 | |
| Asserring 53 Theaterbuurt | 132 | B | € 795.000 |
+€ 14.520
1 stap(pen)
|
€ 809.520 | € -65.480 | |
| Wezer 11 Watercirkelbuurt | 155 | C | € 775.000 |
+€ 31.000
2 stap(pen)
|
€ 806.000 | € -69.000 | |
| Gerard Doulaan 58 Stadshart | 98 | C | € 785.000 |
+€ 19.600
2 stap(pen)
|
€ 804.600 | € -70.400 | |
| Brantwijk 45 Elsrijk Oost | 150 | C | € 925.000 |
+€ 30.000
2 stap(pen)
|
€ 955.000 | +€ 80.000 | |
| Oude Karselaan 12 Patrimonium | 114 | C | € 935.000 |
+€ 22.800
2 stap(pen)
|
€ 957.800 | +€ 82.800 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Watercirkel 127 Watercirkelbuurt | 133 | 5 | B | € 800.000 | € 6.015 |
| Guido van Dethlaan 4 Theaterbuurt | 138 | 5 | A | € 785.000 | € 5.688 |
| Keizer Karelweg 134 Kastanjebuurt | 134 | 5 | C | € 1.000.000 | € 7.463 |
| Landlust 13 Molenbuurt | 142 | 5 | A | € 985.000 | € 6.937 |
| Straat van Magelhaens 28 Zeestratenbuurt | 121 | 5 | C | € 795.000 | € 6.570 |
| Asserring 53 Theaterbuurt | 132 | 6 | B | € 795.000 | € 6.023 |
| Erasmuslaan 94 Van der Leekbuurt | 131 | 4 | C | € 785.000 | € 5.992 |
| Jol 221 Punterbuurt | 143 | 5 | A | € 725.000 | € 5.070 |
| Hannie Schaftstraat 26 Heldenbuurt | 128 | 4 | C | € 785.000 | € 6.133 |
| Jan Teulingslaan 65 Theaterbuurt | 128 | 5 | C | € 675.000 | € 5.273 |
| Alpen Rondweg 42 Alpen Rondwegbuurt | 138 | 6 | A | € 700.000 | € 5.072 |
| Oude Karselaan 12 Patrimonium | 114 | 5 | C | € 935.000 | € 8.202 |