Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 115 m² |
| Perceel | 162 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Jans Duit Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Midden-Groningen met 80–149 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-20.3% t.o.v. mediaan van € 3.220/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Midden-Groningen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.630 |
|---|---|
| Dichtheid | 3049 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 229.000 deze listing +29% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 46% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19520208
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Sterren — 0.4 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 0.72 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.65 km |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Hoogezand-Sappemeer — 1.35 km |
| OV-station | Hoogezand-Sappemeer — 1.69 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Eetcafé Jakarta — 0.7 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.408 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 57.609 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 30.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++ |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++ en 115 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.380 per jaar (~€ 115/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.523 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1035 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~230 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Dwarskap bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | CV-ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A2 |
| Inhoud | 411 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 22, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Midden-Groningen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bilderdijklaan 34 Spoorstraat en Kieldiep | 85 | D | € 250.000 |
+€ 38.250
5 stap(pen)
|
€ 288.250 | € -6.750 | |
| Afschrijver 22 Boswijck-Oost | 95 | C | € 249.500 |
+€ 36.100
4 stap(pen)
|
€ 285.600 | € -9.400 | |
| Cartonbaan 17 Beukemabuurt | 94 | A | € 297.500 |
+€ 16.920
2 stap(pen)
|
€ 314.420 | +€ 19.420 | |
| P.C. Hooftstraat 10 Zuidbroek | 99 | A | € 320.000 |
+€ 17.820
2 stap(pen)
|
€ 337.820 | +€ 42.820 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lutherse Kerkstraat 77 Compagniesterpark | 102 | 4 | G | € 299.000 | € 2.931 |
| Havenstraat 5 Noordbroek | 114 | 4 | A | € 375.000 | € 3.289 |
| P.C. Hooftstraat 10 Zuidbroek | 99 | 4 | A | € 320.000 | € 3.232 |
| Achterdiep Noordzijde 37 Sappemeer-Noord | 98 | 4 | F | € 325.000 | € 3.316 |
| Cartonbaan 17 Beukemabuurt | 94 | 4 | A | € 297.500 | € 3.165 |
| Afschrijver 22 Boswijck-Oost | 95 | 4 | C | € 249.500 | € 2.626 |
| Bilderdijklaan 34 Spoorstraat en Kieldiep | 85 | 4 | D | € 250.000 | € 2.941 |
| Tollensstraat 5 Spoorstraat en Kieldiep | 85 | 4 | A+ | € 225.000 | € 2.647 |
| Burgemeester Bartelsstr 1 Oosterpark | 131 | 6 | C | € 475.000 | € 3.626 |