Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 120 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Bij Viavesta Woningmakelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 apartments in Gouda met 84–156 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 75e percentiel (+33.3% t.o.v. mediaan van € 3.933/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Gouda
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.180 |
|---|---|
| Dichtheid | 4001 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 425.000 deze listing +48% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 37% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05130406
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Goudse Waarden — 0.4 km · 30 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Quadrant — 0.47 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Sahan — 0.6 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Gouda Noord — 0.84 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Gouda Noord locatie Stadhouderslaan — 0.77 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Groene Hart Ziekenhuis — 1.01 km |
| OV-station | Gouda — 1.33 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Hao Hao — 0.84 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.003 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 134.565 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 120 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.920 per jaar (~€ 160/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.163 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1560 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~480 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2001 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | HR-glas en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 370 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Gouda
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ronsseweg 1 Boerhaavekwartier | 124 | A+ | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 21.000 | |
| Kattensingel 12 Nieuwe Park Oost | 91 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -34.000 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Ronsseweg 1 Boerhaavekwartier | 124 | 4 | A+ | € 650.000 | € 5.242 |
| Brahmsstraat 3 Componistenbuurt | 110 | 4 | A | € 425.000 | € 3.864 |
| Anna van Hensbeeksingel 53 Boerhaavekwartier | 103 | 3 | B | € 390.000 | € 3.786 |
| Kattensingel 12 Nieuwe Park Oost | 91 | 3 | A | € 595.000 | € 6.538 |
| Heuvellaan 158 De Goudse Poort | 98 | 3 | B | € 375.000 | € 3.827 |
| Korte Groenendaal 24 Nieuwe Markt e.o. | 90 | 3 | D | € 400.000 | € 4.444 |
| Heuvellaan 62 De Goudse Poort | 89 | 3 | B | € 350.000 | € 3.933 |
| Bleulandweg 102 Boerhaavekwartier | 88 | 3 | C | € 325.000 | € 3.693 |
| Ronsseweg 245 Boerhaavekwartier | 89 | 4 | E | € 335.000 | € 3.764 |
| Ronsseweg 433 Boerhaavekwartier | 90 | 4 | F | € 315.000 | € 3.500 |
| Prins Hendrikstraat 15 De Korte Akkeren Oud | 85 | 4 | F | € 365.000 | € 4.294 |