Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 205 m² |
| Perceel | 800 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaardij P.J. de Jong (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Súdwest-Fryslân met 143–266 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 13e percentiel (-11.5% t.o.v. mediaan van € 3.527/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Súdwest-Fryslân
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.295 |
|---|---|
| Dichtheid | 1765 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 308.000 deze listing +108% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 35% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19000200
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Pipegaal — 0.42 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | De Eerlijkheid — 0.25 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek — 0.61 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk T. Gerling — 0.45 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Workum — 1.14 km |
| Restaurant | Fresco — 0.23 km · 11 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.055 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 139.130 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 205 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.125 per jaar (~€ 427/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.482 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4510 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1845 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.845 per jaar en 1845 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 716 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 7 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Súdwest-Fryslân
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Adam en Atze strjitte 2 Tersoal | 180 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -15.000 | |
| Turfdyk 10 Gaastmeer | 178 | A | € 587.500 | +€ 0 | € 587.500 | € -52.500 | |
| Zeskanter 16 Tinga | 146 | C | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -115.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Adam en Atze strjitte 2 Tersoal | 180 | 8 | A | € 625.000 | € 3.472 |
| Turfdyk 10 Gaastmeer | 178 | 6 | A | € 587.500 | € 3.301 |
| Slachte 7 Verspreide huizen Wommels | 181 | 6 | G | € 765.000 | € 4.227 |
| Vliestroom 16 Noorderhoek II | 171 | 6 | B | € 798.000 | € 4.667 |
| Pier Hylckeshof 6 Zwetteplan | 201 | 6 | A++ | € 949.000 | € 4.721 |
| Yde B Yntemastrjitte 20 Hemelum | 162 | 6 | D | € 439.500 | € 2.713 |
| Markt 12 Makkum | 164 | 8 | E | € 385.000 | € 2.348 |
| De Traan Kokerij 22 Verspreide huizen Stavoren | 144 | 7 | A+++ | € 780.000 | € 5.417 |
| Zeskanter 16 Tinga | 146 | 6 | C | € 525.000 | € 3.596 |