Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 144 apartments in Den Haag met 56–104 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 18e percentiel (-12.7% t.o.v. mediaan van € 4.653/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Veenendaalkade

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Veenendaalkade 121	78	A	€ 325.000	€ 4.167

Buurt in cijfers — 's-Gravenhage

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	17.025
Dichtheid	13205 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 282.000 deze listing +15% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	45%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05183284 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Christelijke Basisschool Leyenburg — 0.37 km · 27 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kindercentrum Milan DAK — 0.51 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.14 km · 20 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek Leyenburg — 0.25 km · 11 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Zuiderpark Huisartsen — 0.85 km · 12 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	HagaZiekenhuis locatie Leyweg — 0.77 km · 9 totaal binnen zoekradius
OV-station	OV-knooppunt Leyenburg — 0.53 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Wing Wah — 0.39 km · 8 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.552 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 70.652 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 80 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.560 per jaar (~€ 213/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.765 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2240 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~960 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.280 per jaar en 1200 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1939
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekwoning (appartement)
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	278 m³
Indeling	4 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 20, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Lunterenstraat 251 Oostbroek-Noord	83	C	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ 0
Ru Paréstraat 38 Kom Loosduinen	79	A	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ 0
Veenendaalkade 121 Leyenburg	78	A	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ 0
Koopmans van Boekerenstraat 73 Laakkwartier-Oost	78	C	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ 0
Woudenbergstraat 38 Leyenburg	83	D	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ 0
Smaragdhorst 393 Burgen en Horsten	73	D	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ 0
Breukelensestraat 38 Rustenburg	75	E	€ 325.000	+€ 4.500 1 stap(pen) E→D: € 4.500 (vloer + dak isolatie)	€ 329.500	+€ 4.500
Velpsestraat 183 Oostbroek-Zuid	73	C	€ 319.500	+€ 0	€ 319.500	€ -5.500
Jan van der Heijdenstraat 154 Laakkwartier-Oost	83	C	€ 319.000	+€ 0	€ 319.000	€ -6.000
Nunspeetlaan 193 Oostbroek-Zuid	74	C	€ 315.000	+€ 0	€ 315.000	€ -10.000
Schoutendreef 357 Dreven en Gaarden	76	E	€ 310.000	+€ 4.560 1 stap(pen) E→D: € 4.560 (vloer + dak isolatie)	€ 314.560	€ -10.440
Oudemansstraat 513 Laakkwartier-Oost	86	F	€ 300.000	+€ 8.600 2 stap(pen) F→E: € 3.440 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.160 (vloer + dak isolatie)	€ 308.600	€ -16.400

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Kamperfoeliestraat 139 Heesterbuurt	81	4	F	€ 335.000	€ 4.136
Lunterenstraat 251 Oostbroek-Noord	83	4	C	€ 325.000	€ 3.916
Lavendelstraat 29 Heesterbuurt	77	4	C	€ 350.000	€ 4.545
Escamplaan 199 Leyenburg	79	4	B	€ 290.000	€ 3.671
Volendamlaan 793 Leyenburg	81	4	D	€ 290.000	€ 3.580
Zwedenburg 358 Burgen en Horsten	84	4	B	€ 345.000	€ 4.107
Breukelensestraat 38 Rustenburg	75	4	E	€ 325.000	€ 4.333
Harderwijkstraat 124 Oostbroek-Zuid	75	4	C	€ 305.000	€ 4.067
Neherkade 1588 Laakhaven-Oost	83	4	A	€ 365.000	€ 4.398
Nunspeetlaan 193 Oostbroek-Zuid	74	4	C	€ 315.000	€ 4.257
Okkernootstraat 86 Rosenburg	81	4	E	€ 375.000	€ 4.630
Nunspeetlaan 68 Oostbroek-Noord	78	4	A	€ 375.000	€ 4.808

Type	apartment (resale)
Woonopp.	80 m²
Kamers	4 (2 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	Elzenaar NVM Makelaars & Hypotheken (NVM)

Veenendaalkade 201

Kenmerken

Prijsverloop