Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	76 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	BMV Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Andere woningen in Prinses Irenestraat

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Prinses Irenestraat 86	81	B	€ 375.000	€ 4.630

Buurt in cijfers — Overbetuwe

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	650
Dichtheid	4228 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 313.000 deze listing +23% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	61%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU17340303 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Kindcentrum Sunte Werfert — 0.08 km · 17 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	ALDI — 0.4 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	De Batouwe Apotheek — 0.22 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk de Elster — 0.02 km · 5 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Rijnstate Elst — 0.67 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Elst — 0.57 km
Restaurant	Shimeiwei Sushi — 0.08 km · 16 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.838 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 83.696 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 76 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.900 per jaar (~€ 158/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.996 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1672 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~684 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 684 per jaar en 684 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1996
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Isolatie	Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	230 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 20, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Overbetuwe

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Prinses Irenestraat 86 Elst Centrum Noordzijde	81	B	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	€ -10.000

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Prinses Irenestraat 86 Elst Centrum Noordzijde	81	3	B	€ 375.000	€ 4.630

Prinses Irenestraat 96