apartment · resale
Tollensstraat 101
2513GD Den Haag · Zeeheldenkwartier · wijk Wijk 22 Zeeheldenkwartier · Den Haag
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 135 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Buise Doedijns Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 67 apartments in Den Haag met 94–175 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 91e percentiel (+44.4% t.o.v. mediaan van € 4.847/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — 's-Gravenhage
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 12.920 |
|---|---|
| Dichtheid | 15914 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 437.000 deze listing +116% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 66% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05182245
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS Max Velthuijs — 0.36 km · 34 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Big Ben Kids Centre — 0.05 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn XL — 0.18 km · 30 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Prins Hendrikplein — 0.19 km · 14 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | van Pelt — 0.19 km · 24 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | GGD Haaglanden — 0.76 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Grote Markt — 1.09 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Haley's Comet Breakfastclub — 0.05 km · 159 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.512 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 203.261 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 135 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.160 per jaar (~€ 180/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.692 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1755 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~540 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Obrechtstraat 173 Sweelinckplein e.o. | 155 | A | € 925.000 | +€ 0 | € 925.000 | € -20.000 | |
| Obrechtstraat 118 Sweelinckplein e.o. | 133 | C | € 895.000 |
+€ 26.600
2 stap(pen)
|
€ 921.600 | € -23.400 | |
| Statenlaan 103 Statenkwartier | 166 | D | € 925.000 |
+€ 44.820
3 stap(pen)
|
€ 969.820 | +€ 24.820 | |
| Aert van der Goesstraat 25 Statenkwartier | 148 | D | € 879.000 |
+€ 39.960
3 stap(pen)
|
€ 918.960 | € -26.040 | |
| Houtrustweg 419 Vissershaven | 110 | A++ | € 895.000 | +€ 0 | € 895.000 | € -50.000 | |
| Noordeinde 119 Voorhout | 112 | A | € 849.000 | +€ 0 | € 849.000 | € -96.000 | |
| Plesmanweg 86 Westbroekpark | 121 | B | € 825.000 |
+€ 13.310
1 stap(pen)
|
€ 838.310 | € -106.690 | |
| Van Lumeystraat 66 Geuzenkwartier | 120 | B | € 825.000 |
+€ 13.200
1 stap(pen)
|
€ 838.200 | € -106.800 | |
| Van Neckstraat 36 Duinzigt | 131 | D | € 795.000 |
+€ 35.370
3 stap(pen)
|
€ 830.370 | € -114.630 | |
| Gevers Deynootweg 55 Scheveningen Badplaats | 150 | C | € 800.000 |
+€ 30.000
2 stap(pen)
|
€ 830.000 | € -115.000 | |
| Laan van Nieuw-Oost-Indië 162 Bezuidenhout-Oost | 142 | C | € 775.000 |
+€ 28.400
2 stap(pen)
|
€ 803.400 | € -141.600 | |
| Johan van Oldenbarneveltlaan 29 Statenkwartier | 112 | C | € 775.000 |
+€ 22.400
2 stap(pen)
|
€ 797.400 | € -147.600 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Obrechtstraat 118 Sweelinckplein e.o. | 133 | 5 | C | € 895.000 | € 6.729 |
| Plesmanweg 86 Westbroekpark | 121 | 4 | B | € 825.000 | € 6.818 |
| Van Kinsbergenstraat 146 Zeeheldenkwartier | 123 | 4 | A | € 775.000 | € 6.301 |
| Van Neckstraat 36 Duinzigt | 131 | 5 | D | € 795.000 | € 6.069 |
| Dr. Lelykade 303 Vissershaven | 142 | 3 | A | € 795.000 | € 5.599 |
| Aert van der Goesstraat 25 Statenkwartier | 148 | 5 | D | € 879.000 | € 5.939 |
| Laan van Nieuw-Oost-Indië 162 Bezuidenhout-Oost | 142 | 3 | C | € 775.000 | € 5.458 |
| Raamweg 13 Arendsdorp | 127 | 3 | A | € 749.000 | € 5.898 |
| Van Lumeystraat 66 Geuzenkwartier | 120 | 5 | B | € 825.000 | € 6.875 |
| Deltapromenade 400 Kijkduin | 125 | 4 | A++ | € 1.225.000 | € 9.800 |
| Gevers Deynootweg 55 Scheveningen Badplaats | 150 | 5 | C | € 800.000 | € 5.333 |
| Theresiastraat 111 Bezuidenhout-Midden | 145 | 3 | D | € 725.000 | € 5.000 |