Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	79 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	E
Status	none
Op funda sinds	2026-05-23
Makelaar	De Boer Makelaardij (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Soest

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.680
Dichtheid	6106 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 360.000 deze listing -3% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	50%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.3 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03420804 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Postiljon — 0.3 km · 4 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Supermarkt Soesterberg — 0.63 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Schuilenburg — 0.13 km
Ziekenhuis	Pluryn Zeist — 2.61 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	The Oriëntal Swan — 0.72 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.671 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 76.087 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 79 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.002 per jaar (~€ 250/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.921 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2686 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1185 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.738 per jaar en 1659 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1958
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Maisonnette (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met overig
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel (officieel)	E
Inhoud	268 m³
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 23, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Soest

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label E te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Simon Stevinlaan 95 Soesterberg Kom	62	D	€ 309.000	+€ 0	€ 309.000	€ -41.000
Veenbesstraat 330 Smitsveen	99	C	€ 400.000	+€ 0	€ 400.000	+€ 50.000

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Soesterbergsestraat 186 Soestduinen	94	4	D	€ 425.000	€ 4.521
Simon Stevinlaan 95 Soesterberg Kom	62	3	D	€ 309.000	€ 4.984
Veenbesstraat 330 Smitsveen	99	4	C	€ 400.000	€ 4.040

Plesmanstraat 335