Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 84 m² |
| Perceel | 120 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 29 houses in Amsterdam met 58–109 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 20e percentiel (-10.0% t.o.v. mediaan van € 5.952/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.955 |
|---|---|
| Dichtheid | 10396 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 474.000 deze listing -5% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 55% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363FB05
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Goeman Borgesiusschool — 0.14 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.45 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.44 km |
| Ziekenhuis | OLVG West — 3.1 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 1.12 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Hunkar Restaurant — 0.43 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.148 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 97.826 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 84 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.100 per jaar (~€ 175/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.323 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1848 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~756 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 756 per jaar en 756 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 375 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ben Wyvis 11 De Aker-West | 79 | A | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | € -5.000 | |
| Wethouder In 't Veldstraat 179 Gein 4 | 100 | B | € 470.000 | +€ 0 | € 470.000 | +€ 20.000 | |
| Maria Snelplantsoen 64 Gein 3 | 100 | B | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | +€ 35.000 | |
| Wethouder De Vriesplantsoen 64 Gein 4 | 104 | B | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | +€ 39.000 | |
| Cornelis de Grootpad 1 Arondeusbuurt | 81 | C | € 490.000 | +€ 0 | € 490.000 | +€ 40.000 | |
| Mien Labbertonstraat 8 Jan de Louterbuurt | 88 | C | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 45.000 | |
| Kantershof 484 Kantershof | 91 | A+++ | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 50.000 | |
| Edward Masseystraat 1 Steigereiland-Zuid | 70 | A | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 50.000 | |
| Klaas Wannen 30 Twiske-West | 91 | B | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 75.000 | |
| Ingelandenweg 174 Dijkgraafpleinbuurt | 101 | B | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 75.000 | |
| Mr.J.C.Bührmannlaan 53 De Klomp | 101 | C | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | +€ 85.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Cornelis de Grootpad 1 Arondeusbuurt | 81 | 4 | C | € 490.000 | € 6.049 |
| Ben Wyvis 11 De Aker-West | 79 | 3 | A | € 445.000 | € 5.633 |
| Klaas Wannen 30 Twiske-West | 91 | 4 | B | € 525.000 | € 5.769 |
| Mien Labbertonstraat 8 Jan de Louterbuurt | 88 | 3 | C | € 495.000 | € 5.625 |
| Kantershof 484 Kantershof | 91 | 3 | A+++ | € 500.000 | € 5.495 |
| Enkhuizerplein 13 Tuindorp Nieuwendam-West | 82 | 4 | D | € 600.000 | € 7.317 |
| Vegastraat 126 Tuindorp Oostzaan-Oost | 93 | 4 | C | € 575.000 | € 6.183 |
| Berkhouthof 8 Tuindorp Nieuwendam-West | 82 | 4 | D | € 625.000 | € 7.622 |
| Latherusstraat 104 Bloemenbuurt-Zuid | 80 | 4 | C | € 625.000 | € 7.812 |
| Edward Masseystraat 1 Steigereiland-Zuid | 70 | 3 | A | € 500.000 | € 7.143 |
| Meteorenweg 198 Tuindorp Oostzaan-Oost | 70 | 4 | A+ | € 565.000 | € 8.071 |
| Wethouder In 't Veldstraat 179 Gein 4 | 100 | 5 | B | € 470.000 | € 4.700 |