house · resale
Streek 139
8463NG Rotsterhaule · Rotsterhaule · wijk Wijk 37 Rotsterhaule · De Fryske Marren
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 184 m² |
| Perceel | 1325 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Regent Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in De Fryske Marren met 128–239 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 44e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 4.022/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — De Fryske Marren
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 570 |
|---|---|
| Dichtheid | 65 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 412.000 deze listing +80% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 21% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19403701
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Schakel — 0.66 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | SPAR van Zwol — 0.48 km |
| Restaurant | Eetcafé Rus'an — 0.64 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.533 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 159.783 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 184 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.680 per jaar (~€ 307/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.840 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3128 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1104 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 736 per jaar en 736 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | HR Solide (gas gestookt uit 2007, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 734 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in De Fryske Marren
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tuolle 1 Terherne | 140 | A | € 735.000 | +€ 0 | € 735.000 | € -5.000 | |
| Klamp 33 Joure, Skipsleat | 187 | B | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | +€ 10.000 | |
| Zuiderveldstraat 70 Joure, Zuiderveld | 177 | B | € 700.000 | +€ 0 | € 700.000 | € -40.000 | |
| Groenhof 40 Joure, Blaauwhof | 130 | B | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -65.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Klamp 33 Joure, Skipsleat | 187 | 5 | B | € 750.000 | € 4.011 |
| Zuiderveldstraat 70 Joure, Zuiderveld | 177 | 6 | B | € 700.000 | € 3.955 |
| Slachdrompel 26 Lemmer-Noord | 174 | 5 | A | € 549.500 | € 3.158 |
| It Noard 79 Broek | 146 | 5 | F | € 895.000 | € 6.130 |
| Tuolle 1 Terherne | 140 | 4 | A | € 735.000 | € 5.250 |
| Groenhof 40 Joure, Blaauwhof | 130 | 6 | B | € 675.000 | € 5.192 |
| Geert Knolweg 91 Joure, Westermeer | 132 | 6 | A | € 439.000 | € 3.326 |