Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 100 m² |
| Perceel | 136 m² |
| Kamers | 6 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | ten Hag Makelaars Doetinchem (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 18 houses in Zevenaar met 70–130 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 61e percentiel (+3.9% t.o.v. mediaan van € 3.512/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zevenaar
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.815 |
|---|---|
| Dichtheid | 2564 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 311.000 deze listing +17% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 33% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 1.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02991000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Overlaat — 0.22 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.28 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Personen-/Fahrradfähre Schenkenschanz / Düffelward — 2.53 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Kade 7 — 0.35 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.743 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 77.174 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 100 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.600 per jaar (~€ 133/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.876 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1300 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~400 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel en zonneboiler |
| CV-ketel | Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 444 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zevenaar
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nicolaas Beetsstraat 9 Schrijvershoek | 82 | C | € 349.000 |
+€ 16.400
2 stap(pen)
|
€ 365.400 | +€ 400 | |
| Piet Heinstraat 12 Zonnemaat | 121 | B | € 350.000 |
+€ 13.310
1 stap(pen)
|
€ 363.310 | € -1.690 | |
| Rekkenveld 3 Tolkamer | 95 | B | € 349.000 |
+€ 10.450
1 stap(pen)
|
€ 359.450 | € -5.550 | |
| Zonegge 21 14 Lentemorgen I | 126 | C | € 375.000 |
+€ 25.200
2 stap(pen)
|
€ 400.200 | +€ 35.200 | |
| Graaf Ottoweg 68 Lobith | 123 | C | € 299.000 |
+€ 24.600
2 stap(pen)
|
€ 323.600 | € -41.400 | |
| Schievestraat 49 Het Grieth | 90 | C | € 300.000 |
+€ 18.000
2 stap(pen)
|
€ 318.000 | € -47.000 | |
| 's-Gravenwaardsedijk 1 Tolkamer | 114 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 60.000 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rekkenveld 3 Tolkamer | 95 | 6 | B | € 349.000 | € 3.674 |
| Hoefjes 15 Giesbeek | 112 | 5 | unknown | € 359.000 | € 3.205 |
| 's-Gravenwaardsedijk 1 Tolkamer | 114 | 6 | A | € 425.000 | € 3.728 |
| Schievestraat 49 Het Grieth | 90 | 5 | C | € 300.000 | € 3.333 |
| Nicolaas Beetsstraat 9 Schrijvershoek | 82 | 5 | C | € 349.000 | € 4.256 |
| Piet Heinstraat 12 Zonnemaat | 121 | 7 | B | € 350.000 | € 2.893 |
| Kampstraat 26 Het Grieth | 121 | 5 | D | € 425.000 | € 3.512 |
| Graaf Ottoweg 68 Lobith | 123 | 5 | C | € 299.000 | € 2.431 |
| Zonegge 21 14 Lentemorgen I | 126 | 5 | C | € 375.000 | € 2.976 |
| Pastoor Slingerstraat 22 Giesbeek | 128 | 5 | A | € 469.000 | € 3.664 |