Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 189 m² |
| Perceel | 450 m² |
| Kamers | 7 (6 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Rodenburg Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 31 houses in Apeldoorn met 132–245 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 51e percentiel (+1.0% t.o.v. mediaan van € 4.448/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Apeldoorn
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.025 |
|---|---|
| Dichtheid | 4648 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 317.000 deze listing +168% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 58% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02000705
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Ontdekking — 0.13 km · 19 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.76 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek de Linie — 0.84 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk De Parelvisser — 0.5 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Apeldoorn Osseveld — 0.91 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.056 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 184.674 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 189 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.725 per jaar (~€ 394/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.450 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4158 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1701 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.701 per jaar en 1701 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel, eigendom |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 752 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 7 kamers (6 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Apeldoorn
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Foxtrotstraat 5 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 172 | A | € 875.000 | +€ 0 | € 875.000 | +€ 25.500 | |
| Laan van de Charleston 74 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 161 | A | € 799.500 | +€ 0 | € 799.500 | € -50.000 | |
| Droefakkers 12 Loenen | 203 | C | € 799.000 | +€ 0 | € 799.000 | € -50.500 | |
| Bosweg 48 Sprengenbos | 138 | C | € 798.000 | +€ 0 | € 798.000 | € -51.500 | |
| Deventerstraat 270 Osseveld-West | 139 | A | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | € -54.500 | |
| Waldeck-Pyrmontstraat 22 Het Loo | 136 | C | € 789.500 | +€ 0 | € 789.500 | € -60.000 | |
| Groenoordlaan 6 Zevenhuizen | 227 | E | € 898.000 |
+€ 29.510
2 stap(pen)
|
€ 927.510 | +€ 78.010 | |
| Brouwersmolenweg 375 Ugchelen | 189 | C | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € -99.500 | |
| Molenstraat 140 Welgelegen | 135 | C | € 749.500 | +€ 0 | € 749.500 | € -100.000 | |
| Koudhoornlaan 10 Ugchelen | 154 | E | € 685.000 |
+€ 20.020
2 stap(pen)
|
€ 705.020 | € -144.480 | |
| Laan van Kerschoten 98 Kerschoten | 215 | A | € 998.500 | +€ 0 | € 998.500 | +€ 149.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Droefakkers 12 Loenen | 203 | 7 | C | € 799.000 | € 3.936 |
| Brouwersmolenweg 375 Ugchelen | 189 | 6 | C | € 750.000 | € 3.968 |
| Foxtrotstraat 5 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 172 | 6 | A | € 875.000 | € 5.087 |
| Laan van de Charleston 74 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 161 | 6 | A | € 799.500 | € 4.966 |
| Laan van Kerschoten 98 Kerschoten | 215 | 6 | A | € 998.500 | € 4.644 |
| Pallietergaarde 112 Matengaarde | 158 | 7 | A+ | € 649.500 | € 4.111 |
| Groenoordlaan 6 Zevenhuizen | 227 | 7 | E | € 898.000 | € 3.956 |
| Bilderdijklaan 24 Sprengenbos | 166 | 6 | C | € 625.000 | € 3.765 |
| Koudhoornlaan 10 Ugchelen | 154 | 6 | E | € 685.000 | € 4.448 |
| Topaasstraat 10 Sprengenbos | 156 | 6 | G | € 595.000 | € 3.814 |
| Bosweg 48 Sprengenbos | 138 | 7 | C | € 798.000 | € 5.783 |
| Korrelhoed 32 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 145 | 7 | A | € 599.500 | € 4.134 |