house · resale
Planciusstraat 19
1972DA IJmuiden · Natuurkundigenbuurt · wijk Wijk 01 IJmuiden-Noord · Velsen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 130 m² |
| Perceel | 143 m² |
| Kamers | 7 (6 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 30 houses in Velsen met 91–169 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 16e percentiel (-21.1% t.o.v. mediaan van € 4.631/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Velsen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.180 |
|---|---|
| Dichtheid | 10079 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 303.000 deze listing +57% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 40% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04530104
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Peuterspeelzaal Piraatje 't — 0.31 km · 24 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Peutercentrum De Vuurvliegjes — 0.78 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Avrasya supermarkt — 0.19 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Kuylman — 0.31 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Pleiaden — 0.16 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Rode Kruis Ziekenhuis — 3.35 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Felison Terminal — 1.88 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Frederik ambachtelijke friet — 0.23 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.268 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 103.261 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 130 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.250 per jaar (~€ 271/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.539 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2860 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1170 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.170 per jaar en 1170 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1927 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 509 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 7 kamers (6 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Velsen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cederstraat 27 Tussenbeeksbuurt | 111 | B | € 498.000 | +€ 0 | € 498.000 | +€ 23.000 | |
| Kastanjestraat 7 Tussenbeeksbuurt | 116 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -50.000 | |
| Kennemerlaan 31 Verzetsheldenbuurt | 114 | G | € 399.000 |
+€ 22.800
4 stap(pen)
|
€ 421.800 | € -53.200 | |
| Vromaadweg 109 Bastionbuurt | 123 | A | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | +€ 60.000 | |
| Wilhelmina Druckerstraat 43 Weidbuurt | 122 | B | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | +€ 90.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vromaadweg 109 Bastionbuurt | 123 | 6 | A | € 535.000 | € 4.350 |
| Wilhelmina Druckerstraat 43 Weidbuurt | 122 | 6 | B | € 565.000 | € 4.631 |
| Kastanjestraat 7 Tussenbeeksbuurt | 116 | 6 | C | € 425.000 | € 3.664 |
| Kennemerlaan 31 Verzetsheldenbuurt | 114 | 6 | G | € 399.000 | € 3.500 |
| Cederstraat 27 Tussenbeeksbuurt | 111 | 6 | B | € 498.000 | € 4.486 |
| Pruimenboomplein 3 Velseroord | 152 | 7 | A | € 615.000 | € 4.046 |
| Narcissenstraat 23 Bloemenbuurt | 112 | 6 | C | € 650.000 | € 5.804 |
| Hagelingerweg 277 Kerkpadbuurt | 126 | 6 | C | € 725.000 | € 5.754 |
| Frans Netscherlaan 1 Santhaesbuurt | 124 | 6 | E | € 795.000 | € 6.411 |