Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 97 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Next Move Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 26 apartments in Den Bosch met 67–126 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 61e percentiel (+3.5% t.o.v. mediaan van € 5.278/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Luijbenstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Luijbenstraat 40 | 150 | C | € 895.000 | € 5.967 |
Buurt in cijfers — 's-Hertogenbosch
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.560 |
|---|---|
| Dichtheid | 5306 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 382.000 deze listing +39% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 73% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07960105
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Het Stadshart — 0.36 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jaffna — 0.29 km · 14 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Servicepunt van den Dries — 0.45 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpost — 1.29 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Jeroen Bosch Ziekenhuis — 1.39 km |
| OV-station | Centraal Station — 0.2 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Kings of Wok — 0.25 km · 124 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.530 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 115.217 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 97 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.425 per jaar (~€ 202/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.732 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2134 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~873 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 873 per jaar en 873 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Benedenwoning (appartement) |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Combiketel uit 2011, eigendom |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 318 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 2 kamers (1 slaapkamer) |
| Op funda sinds | Mei 21, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Den Bosch
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Heerendonklaan 59 Deuteren | 98 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -5.000 | |
| Hofplein 86 Paleiskwartier | 75 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -35.000 | |
| Bordeslaan 296 Paleiskwartier | 85 | A++ | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | € -41.000 | |
| Hoflaan 335 Paleiskwartier | 73 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | +€ 45.000 | |
| Orthenstraat 45 Binnenstad centrum | 98 | D | € 469.000 |
+€ 6.860
1 stap(pen)
|
€ 475.860 | € -54.140 | |
| Leeghwaterlaan 79 Paleiskwartier | 97 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -55.000 | |
| Onderwijsboulevard 536 Paleiskwartier | 90 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -55.000 | |
| Bordeslaan 382 Paleiskwartier | 75 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -55.000 | |
| Manis Krijgsmanhof 112 De Reit | 102 | A | € 469.000 | +€ 0 | € 469.000 | € -61.000 | |
| Bordeslaan 322 Paleiskwartier | 113 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | +€ 65.000 | |
| Vughterstraat 177 Binnenstad centrum | 82 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -80.000 | |
| Philippus de Montestraat 74 Zuid | 84 | C | € 439.500 | +€ 0 | € 439.500 | € -90.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Leeghwaterlaan 79 Paleiskwartier | 97 | 2 | A | € 475.000 | € 4.897 |
| Heerendonklaan 59 Deuteren | 98 | 3 | A | € 525.000 | € 5.357 |
| Orthenstraat 45 Binnenstad centrum | 98 | 3 | D | € 469.000 | € 4.786 |
| Manis Krijgsmanhof 112 De Reit | 102 | 3 | A | € 469.000 | € 4.598 |
| Onderwijsboulevard 536 Paleiskwartier | 90 | 3 | A | € 475.000 | € 5.278 |
| Ovidiuslaan 27 Zuid | 94 | 3 | C | € 425.000 | € 4.521 |
| Statenlaan 625 Paleiskwartier | 94 | 3 | A++ | € 660.000 | € 7.021 |
| Bordeslaan 296 Paleiskwartier | 85 | 3 | A++ | € 489.000 | € 5.753 |
| Philippus de Montestraat 74 Zuid | 84 | 3 | C | € 439.500 | € 5.232 |
| Vughterstraat 177 Binnenstad centrum | 82 | 3 | C | € 450.000 | € 5.488 |
| Bordeslaan 322 Paleiskwartier | 113 | 3 | A | € 595.000 | € 5.265 |
| Aastraat 1 De Hofstad | 113 | 3 | G | € 628.000 | € 5.558 |