Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 21 houses in Helmond met 90–167 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 52e percentiel (+1.1% t.o.v. mediaan van € 3.602/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Herenlaan

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Herenlaan 50	169	A	€ 539.000	€ 3.189

Buurt in cijfers — Helmond

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.015
Dichtheid	7559 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 407.000 deze listing +15% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	35%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.3 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU07942101 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Openbare Basisschool Brandevoort — 0.06 km · 9 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.1 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Brandevoort — 0.06 km
Ziekenhuis	Elkerliek Ziekenhuis — 3.38 km
OV-station	Helmond Brandevoort — 0.35 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Shu Shu — 0.11 km · 4 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.241 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 97.717 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 129 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.806 per jaar (~€ 150/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.391 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1419 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~387 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2007
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Herenhuis, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	487 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	6 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Helmond

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Verdilaan 17 Zwanenbeemd	117	A	€ 449.000	+€ 9.360 1 stap(pen) A→A+: € 9.360 (+ zonnepanelen (klein))	€ 458.360	€ -11.140
Besselhoeve 4 Stepekolk	112	A+	€ 489.000	+€ 0	€ 489.000	+€ 19.500
Kopersteeg 12 De Veste	127	A	€ 479.000	+€ 10.160 1 stap(pen) A→A+: € 10.160 (+ zonnepanelen (klein))	€ 489.160	+€ 19.660
Paulus Potterlaan 25 Bloemvelden	146	C	€ 450.000	+€ 40.880 3 stap(pen) C→B: € 13.140 (+ HR++ glas) B→A: € 16.060 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 11.680 (+ zonnepanelen (klein))	€ 490.880	+€ 21.380
Overijsselplantsoen 37 Rijpelberg-Oost	122	A	€ 435.000	+€ 9.760 1 stap(pen) A→A+: € 9.760 (+ zonnepanelen (klein))	€ 444.760	€ -24.740
Dongestraat 55 Brouwhuis-Oost	118	A	€ 425.000	+€ 9.440 1 stap(pen) A→A+: € 9.440 (+ zonnepanelen (klein))	€ 434.440	€ -35.060
Heiakker 2 Brouwhuis-Dorp	109	A	€ 419.000	+€ 8.720 1 stap(pen) A→A+: € 8.720 (+ zonnepanelen (klein))	€ 427.720	€ -41.780
Edelhertlaan 5 Brouwhuis-Dorp	130	C	€ 475.000	+€ 36.400 3 stap(pen) C→B: € 11.700 (+ HR++ glas) B→A: € 14.300 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.400 (+ zonnepanelen (klein))	€ 511.400	+€ 41.900
Eksterstraat 6 Binderen	109	C	€ 380.000	+€ 30.520 3 stap(pen) C→B: € 9.810 (+ HR++ glas) B→A: € 11.990 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.720 (+ zonnepanelen (klein))	€ 410.520	€ -58.980
Vinkelaan 252 Binderen	107	B	€ 385.000	+€ 20.330 2 stap(pen) B→A: € 11.770 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.560 (+ zonnepanelen (klein))	€ 405.330	€ -64.170
Jan de Withof 90 Rijpelberg-Oost	108	B	€ 375.000	+€ 20.520 2 stap(pen) B→A: € 11.880 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.640 (+ zonnepanelen (klein))	€ 395.520	€ -73.980
President Rooseveltlaan 26 Oranjebuurt	153	D	€ 499.500	+€ 53.550 4 stap(pen) D→C: € 10.710 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 13.770 (+ HR++ glas) B→A: € 16.830 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 12.240 (+ zonnepanelen (klein))	€ 553.050	+€ 83.550

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Edelhertlaan 5 Brouwhuis-Dorp	130	6	C	€ 475.000	€ 3.654
Kopersteeg 12 De Veste	127	5	A	€ 479.000	€ 3.772
Overijsselplantsoen 37 Rijpelberg-Oost	122	5	A	€ 435.000	€ 3.566
Paulus Potterlaan 25 Bloemvelden	146	6	C	€ 450.000	€ 3.082
Verdilaan 17 Zwanenbeemd	117	5	A	€ 449.000	€ 3.838
Dongestraat 55 Brouwhuis-Oost	118	5	A	€ 425.000	€ 3.602
Besselhoeve 4 Stepekolk	112	5	A+	€ 489.000	€ 4.366
Eksterstraat 6 Binderen	109	6	C	€ 380.000	€ 3.486
Zonnedauwsingel 38 Kern Dierdonk	146	6	A	€ 595.000	€ 4.075
President Rooseveltlaan 26 Oranjebuurt	153	6	D	€ 499.500	€ 3.265
Heiakker 2 Brouwhuis-Dorp	109	5	A	€ 419.000	€ 3.844
Jan de Withof 90 Rijpelberg-Oost	108	5	B	€ 375.000	€ 3.472

Type	house (resale)
Woonopp.	129 m²
Perceel	112 m²
Kamers	6 (5 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	ERA Focus makelaars Helmond B.V. (NVM)

Herenlaan 122

Kenmerken

Prijsverloop