Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	76 m²
Perceel	242 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	E
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Hentenaar Makelaardij (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Hoogeveen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.050
Dichtheid	2373 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.0
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 265.000 deze listing +5% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	56%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01185007 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Prof. Titus Brandsma — 0.2 km · 23 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.38 km · 6 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Jansen — 0.36 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Stationsstraat — 0.49 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Ziekenhuis Bethesda — 0.88 km
OV-station	Station — 0.64 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Yang's Hoogeveen — 0.24 km · 16 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.332 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 60.652 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 76 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.888 per jaar (~€ 241/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.573 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2584 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1140 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.672 per jaar en 1596 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1961
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel (officieel)	E
Inhoud	335 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Hoogeveen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label E te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
De Kroon 11 Krakeel	94	B	€ 295.000	+€ 0	€ 295.000	+€ 16.000

Alle vergelijkbare woningen (5)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Hendrik Reindersweg 28 Verspreide huizen Pesse-Oost	76	3	E	€ 395.000	€ 5.197
Zuiderweg 30 Venesluis	91	4	C	€ 359.500	€ 3.951
De Kroon 11 Krakeel	94	5	B	€ 295.000	€ 3.138
Witbol 17 Trasselt	94	5	B	€ 375.000	€ 3.989
Peilschaal 4 Noordscheschut kern	85	3	A+++	€ 475.000	€ 5.588

Herman Bavinckstraat 30