Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 147 m² |
| Perceel | 300 m² |
| Kamers | 7 (6 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij) (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in Zevenaar met 102–191 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 52e percentiel (+0.8% t.o.v. mediaan van € 3.205/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zevenaar
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.000 |
|---|---|
| Dichtheid | 3844 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 363.000 deze listing +31% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 5% |
| Afstand basisschool | 1.7 km |
| Afstand supermarkt | 1.3 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02990009
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Sterrenschool — 0.48 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | kinderdagverblijf Lotus — 0.47 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.71 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Anjer — 0.87 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk dr. Aghabozorg — 1.48 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Rijnstate Ziekenhuis Zevenaar — 1.73 km |
| OV-station | Zevenaar — 1.5 km |
| Restaurant | Asian Spoon — 0.73 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.268 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 102.174 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 147 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.940 per jaar (~€ 245/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.513 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2499 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~882 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 588 per jaar en 588 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, huur) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 546 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 7 kamers (6 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zevenaar
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valeriusstraat 29 Zonnemaat | 140 | C | € 469.000 |
+€ 12.600
1 stap(pen)
|
€ 481.600 | +€ 6.600 | |
| 's-Gravenwaardsedijk 1 Tolkamer | 114 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -50.000 | |
| Onlandstraat 10 Lobith | 138 | A | € 420.000 | +€ 0 | € 420.000 | € -55.000 | |
| Dr Schaepmanstraat 3 Zonnemaat | 135 | A | € 419.000 | +€ 0 | € 419.000 | € -56.000 | |
| Populierenhoek 6 Lentemorgen II | 154 | B | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | € -86.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Valeriusstraat 29 Zonnemaat | 140 | 8 | C | € 469.000 | € 3.350 |
| Onlandstraat 10 Lobith | 138 | 6 | A | € 420.000 | € 3.043 |
| Dr Schaepmanstraat 3 Zonnemaat | 135 | 6 | A | € 419.000 | € 3.104 |
| Populierenhoek 6 Lentemorgen II | 154 | 8 | B | € 389.000 | € 2.526 |
| Piet Heinstraat 12 Zonnemaat | 121 | 7 | B | € 350.000 | € 2.893 |
| 's-Gravenwaardsedijk 1 Tolkamer | 114 | 6 | A | € 425.000 | € 3.728 |