Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 142 apartments in Den Haag met 55–102 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 85e percentiel (+27.6% t.o.v. mediaan van € 4.653/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Fahrenheitstraat

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Fahrenheitstraat 124	73	D	€ 425.000	€ 5.822

Buurt in cijfers — 's-Gravenhage

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	11.670
Dichtheid	17916 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 350.000 deze listing +34% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	51%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05182055 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Bonte Vlinder — 0.21 km · 45 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kinderdagverblijf Belle Valkenboslaan — 0.24 km · 9 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.16 km · 34 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Beeklaan — 0.33 km · 15 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk De Valkendriehoek — 0.29 km · 34 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	PsyQ — 1.47 km · 8 totaal binnen zoekradius
OV-station	OV-knooppunt Leyenburg — 1.9 km · 5 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Jaipur of India — 0.11 km · 60 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.239 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 99.783 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 79 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.264 per jaar (~€ 105/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.344 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1027 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~316 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1910
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Benedenwoning (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water	Cv-ketel en elektrische boiler
CV-ketel	Bosch (elektrisch uit 2026, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	305 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Heelsumstraat 116 Oostbroek-Noord	80	A	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	+€ 6.000
Rijswijkse Landingslaan 154 Waterbuurt	81	B	€ 450.000	+€ 8.910 1 stap(pen) B→A: € 8.910 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 458.910	€ -10.090
Frederik Hendriklaan 224 Statenkwartier	77	B	€ 450.000	+€ 8.470 1 stap(pen) B→A: € 8.470 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 458.470	€ -10.530
Perenstraat 82 Vruchtenbuurt	75	D	€ 465.000	+€ 20.250 3 stap(pen) D→C: € 5.250 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.750 (+ HR++ glas) B→A: € 8.250 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 485.250	+€ 16.250
Louis Davidsstraat 174 Waldeck-Zuid	78	C	€ 435.000	+€ 15.600 2 stap(pen) C→B: € 7.020 (+ HR++ glas) B→A: € 8.580 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 450.600	€ -18.400
Binckhorstlaan 315 Binckhorst	79	A	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	€ -19.000
Johannes Camphuijsstraat 164 Bezuidenhout-Oost	81	D	€ 469.000	+€ 21.870 3 stap(pen) D→C: € 5.670 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.290 (+ HR++ glas) B→A: € 8.910 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 490.870	+€ 21.870
Fahrenheitstraat 124 Valkenboskwartier	73	D	€ 425.000	+€ 19.710 3 stap(pen) D→C: € 5.110 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.570 (+ HR++ glas) B→A: € 8.030 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 444.710	€ -24.290
Juliana van Stolberglaan 372 Bezuidenhout-Oost	83	C	€ 425.000	+€ 16.600 2 stap(pen) C→B: € 7.470 (+ HR++ glas) B→A: € 9.130 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 441.600	€ -27.400
Abrikozenstraat 62 Eykenduinen	81	C	€ 425.000	+€ 16.200 2 stap(pen) C→B: € 7.290 (+ HR++ glas) B→A: € 8.910 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 441.200	€ -27.800
Van Aerssenstraat 109 Statenkwartier	75	C	€ 425.000	+€ 15.000 2 stap(pen) C→B: € 6.750 (+ HR++ glas) B→A: € 8.250 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 440.000	€ -29.000
Asterstraat 53 Bloemenbuurt-Oost	79	A	€ 439.500	+€ 0	€ 439.500	€ -29.500

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Binckhorstlaan 315 Binckhorst	79	3	A	€ 450.000	€ 5.696
Van der Duynstraat 202 Huygenspark	80	3	C	€ 485.000	€ 6.062
Frederik Hendriklaan 224 Statenkwartier	77	3	B	€ 450.000	€ 5.844
Rijswijkse Landingslaan 154 Waterbuurt	81	3	B	€ 450.000	€ 5.556
Louis Davidsstraat 174 Waldeck-Zuid	78	3	C	€ 435.000	€ 5.577
Piet Heinplein 39 Zeeheldenkwartier	78	3	A	€ 425.000	€ 5.449
Witte de Withstraat 123 Zeeheldenkwartier	84	3	A	€ 499.000	€ 5.940
Medemblikstraat 42 Leyenburg	78	3	C	€ 399.000	€ 5.115
Cartesiusstraat 250 Valkenboskwartier	81	3	E	€ 400.000	€ 4.938
Fahrenheitstraat 124 Valkenboskwartier	73	3	D	€ 425.000	€ 5.822
Laan van Wateringse Veld 1388 Lage Veld	78	3	A	€ 385.000	€ 4.936
Zeesluisweg 82 Vissershaven	84	3	A	€ 530.000	€ 6.310

Type	apartment (resale)
Woonopp.	79 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Van der Togt Makelaardij (VN)

Fahrenheitstraat 64

Kenmerken

Prijsverloop